TNB 割名（换户名）是什么？租客一次要准备什么资料？
TNB 割名（Change of Tenancy / 换户名）就是把电费户口从房东名下转到租客名下。
水电纠纷的核心成因不是金额，而是户口未转名——TNB 长期把房东当成账主，租客实际用电却没有任何记录。搬进当天就完成割名，双方都不必为不属于自己的账单背锅。
在 SPEEDHOME 平台 2026 上半年的吉隆坡/巴生谷出租交接中，TNB 割名状态被列为交钥匙清单（handover checklist，交接清单）的必填项——未完成的项目必须在 7 个工作日内补办，否则水电责任归属栏会留空（基于平台交接记录）。
在马来西亚签署的租约必须在签署后 30 天内盖章。依据 Stamp Act 1949 第 47A 条，逾期盖章的罚款为 RM50 或欠缴税款的 10%（取较高者）——适用于 30 天窗口届满后 3 个月内盖章；超过 3 个月才盖章则为 RM100 或欠缴税款的 20%（取较高者）。罚款由 Stamp Act 1949 s.47A 设定，并与 LHDN 现行罚则一致。
本页的遗产管理时间线是从业者估计，不是法定期限：例如无遗嘱遗产管理通常需数月至一年以上，视法院与复杂度而定。申请 probate/LA 没有法定截止日——但拖延会延长 Amanah Raya 代管遗产的时间，并拖慢一切处置（包括户头改名）。
依据 Probate and Administration Act 1959 第 65 条，未付十足对价而取得、收取或持有死者财产的人——例如在 probate 或 letters of Administration 批出前就开始收租的家人——可被当作"自封执行人"（executor de son tort）并承担个人责任。但这不是自动刑事罪：批出前收租不等于必然受罚，合理的遗产保护行为也不构成 intermeddling。
TNB 割名要带哪三份文件、费用多少（2026）？
三份核心文件——TNB 申请表、注明用途的 IC 副本、myTNB 门户当日公布的现行版本 Declaration Form——连同 deposit、印花税和处理费一次带齐，是 myTNB 网上和 Kedai Tenaga 柜台两边都接受的最低要求（各项金额以 myTNB 现行费用表为准）。
| 项目 | 带什么／怎样做 | 注意事项 |
|---|---|---|
| TNB 申请表 | 填妥并签署的 TNB 割名表格 | 确认表格地址与租约一致，避免地址差异退件 |
| IC 副本 | 正反两面，副本上注明"For TNB Purpose Only" | 不要把没注明用途的 IC 副本发到群聊，避免个人信息外泄 |
| Declaration Form（声明表） | TNB Declaration Form，myTNB 门户当日公布的现行版本 | 从 myTNB 下载最新版，不要用旧版存档 PDF |
| Deposit | 按该单位的预估用电量计算 | 没有全国统一 RM 金额，以 myTNB 或 Kedai Tenaga 给你的单位数字为准 |
| 印花税 | 以 myTNB 现行费用表为准 | 保留收据并放入租约文件夹 |
| 处理费 | 因电压类别而异，以 myTNB 现行费用表为准 | 不确定属于哪一类，先向 Kedai Tenaga 查询你的单位类别 |
资料来源：myTNB 门户网站住宅 Change of Tenancy 页面，2026-06-20 现场核实。
myTNB 网上 vs Kedai Tenaga 柜台：两条路怎么选
能网上办就先用 myTNB，需要人工核查文件才去 Kedai Tenaga 柜台。网上速度通常更快，但首次办理或文件有疑问时，柜台是最稳的兜底。
myTNB 网上割名的标准步骤：
- 登入 myTNB（mytnb.com.my），老用户直接登入，新用户先注册。
- 在标题列表选 "Apply"，再选 "I am moving in. Get me started!" 进入换户名流程。
- 填写 Property Address，地址必须和现期 TNB 账单一致。
- 选择以个人身份租用（renting as an individual），不要误选商业用途。
- 填新账主个人资料、新的供电开始日期（与交钥匙同一天最理想）。
- 上传 IC 副本和 Declaration Form，提交申请。
- 申请批下来后，第二次登入 myTNB 到 "I want to check my applications"，用 "View" 缴付 deposit 完成割名。
UI 标签以 2026 年 6 月 myTNB 门户为准；若菜单名称日后改动，稳定的仍是流程顺序——登入 → Apply → 填地址 → 上传文件 → 缴 deposit。
Kedai Tenaga 柜台流程在文件要求上与网上相同，但步序不同——现场职员会当场核对 IC 与 Declaration Form 是否齐备、地址是否与现期 TNB 账单一致，缺件可即时补，不需重新 submit：
- 前往最近的 Kedai Tenaga（带上租约与现期 TNB 账单副本，方便职员核对地址）。
- 取号轮候，柜台索取 TNB 割名表格（职员会现场指示哪一版为最新）。
- 提交 IC 副本、Declaration Form、表格——职员逐项核对，发现错填或漏填当场补回。
- 缴付 deposit、印花税和处理费（金额以 myTNB 现行费用表为准），领取正式收据与新户口号码。
- 确认供电开始日期（与交钥匙同一天最理想），拿取确认回执。
交钥匙当天同步拍下电表读数：日期要清晰，电表数字清楚可见。把照片和我的 TNB 新户口号码、deposit 收据一起存档，是日后避免纠纷的最简单方法。
资料来源：myTNB 门户网站 Residential Change of Tenancy 操作流程，2026-06-20 现场核实。
网上上传失败、关户口太迟——为什么是最常被忽略的步骤？
网上 submit 失败九成出在文件大小、格式或地址不一致；关户申请太迟（或搬走当天才提交），最后一期账单会一直挂在你的名字上。
网上上传失败最常见的 4 个原因：
- IC 副本或 Declaration Form 超过 2 MB（或非 PDF/JPG/PNG 格式）。
- IC 副本未注明"For TNB Purpose Only"，被系统退回重传。
- 填写的 Property Address 与现期 TNB 账单地址不一致——以账单为准，不要用租约地址。
- Declaration Form 用了旧版存档 PDF——必须从 myTNB 当前下载页拿 2025 版。
搬出前关户口的固定 4 步（法定通知期见下）：
- 搬出前至少 3 个工作日，在 myTNB 提交 "Final Bill Request"（末期账单申请）或直接申请关户，断电日期选在 3–14 个工作日之后；也可以到 Kedai Tenaga 柜台办理。
- 搬出当日拍照存档最后电表读数（日期、电表数字、与户名同框可见），配合 TNB 的末期读数。
- 缴清最后账单取得结清证明（settlement confirmation，结算确认书），保留电子档。
- 户口可选择结清即关闭，或转回房东名下——若转回，须取得房东签字确认书。
法定通知期：依《1990年执照供应规例》（Licensee Supply Regulations 1990）第 3(2) 条，用户迁出单位时若未提前至少 3 个工作日通知 TNB，仍须承担至通知发出后第 3 个工作日（或直至下一住户登记供电，以先到者为准）的电费；myTNB 的关户流程也因此要求断电日期在申请日之后 3–14 个工作日（规例全文，PETRA；TNB 关户页面）。所以关户申请要在交钥匙之前提交，不要等搬出当天。
结清证明是押金结算的最后一关：房东大多以"TNB 户口仍挂在我名下"为由扣押金，出具结清证明即可堵住这一扣款理由。TNB 一般在 2-4 周内完成最终对账，期间不要再产生新用电。
户口在谁名下，决定了 TNB 找谁收钱？
TNB 追的是注册户口持有人，不一定是实际用电的人。户口安排在搬入时定下来，搬出时才能稳定结算。
这一原则的成文法依据是《1990年供电法令》（Electricity Supply Act 1990, Act 447）：TNB 有权向注册用户收取保证金（第 28 条），并在欠费时断电、追讨少收电费（第 38 条）——法令全文，Suruhanjaya Tenaga。
| 户口安排 | TNB 先找谁 | 主要风险 | 租约里建议写清楚 |
|---|---|---|---|
| 租客持有户口 | 租客（账户持有人） | 租客搬出时须结清最后账单、关户口 | 押金在出具最后水电账单之前不退；提供结清证明才放押金 |
| 房东保留户口 | 房东（账户持有人） | 租客用电，但 TNB 第一个找房东 | 租客每月以银行转账凭证报销实际账单 |
| 转名延迟 | 视过渡期户口名字而定 | 没有电表读数，搬入用量难分清 | 交钥匙当天拍电表读数并由双方签字确认 |
| 租客搬走 | 当时的户口持有人 | 钥匙交回后账单才到 | 押金调整等最后账单出来后再算 |
管理多间房子的房东，把户口转到各租客名下，整体清晰度更高——每间单位的户口持有人明确、用电责任归位，房东不再以"我的户口还在"为由介入个别单位的电费争议。代价是房东对各户口的直接控制减少，但这正是租约条款与移交清单（handover checklist）应当承担的保障。
SPEEDHOME 出租的水电交接角度是什么？
SPEEDHOME 出租的单位同样需要干净的水电交接：交钥匙清单（handover checklist，交接清单）把"TNB 割名状态"列为必填项，签约时电表读数、户口归属与租约一并确认，水电转名仍由租客自办，平台不代办 TNB 申请。SPEEDHOME 零押金是管理租赁风险的系统，不是金融担保产品或保险——严重损坏下可追讨金额可能有限，也不等同于租客向 TNB 缴付的 utility deposit（公用事业押金）。在马来西亚，断水断电或锁门逼对方就范属非法自助救济，无论催的是租金还是水电费——SPEEDHOME 协助按程序催办，不会以断水电方式处理。
如果搬入之后月度 TNB 账单异常偏高，先拍电表读数、抄下电器瓦数，再和房东按租约条款对账——这是平台交接记录里反复出现的标准动作。
浏览交接条款清晰的出租单位，请前往/zh/rent；查更多出租相关主题，看在马来西亚哪里租房。
业主去世没有遗嘱，谁能处理房产？
马来西亚人去世而无遗嘱时，依据 Probate and Administration Act 1959 第 39 条，死者的动产与不动产归属公共信托机构（Amanah Raya Berhad）保管，直到 letters of administration 发出；只有在法院批出文书后才转归管理人。马来西亚法院已认定：继承人和受益人在批出之前无权处分遗产房产——无遗嘱继承中，继承人不会从死亡之日起自动拥有或控制房产。
遗嘱执行人在 probate 之前可以做什么？
马来西亚法律下，遗嘱中点名的执行人（executor）权力来自遗嘱本身，自死亡之日生效，因此可在提取 probate 之前采取初步步骤（保护房产、以遗产名义签约）。但实务上，在盖印的 grant 出示之前，执行人不能在土地局登记任何产权处置，多数银行与机构也不会受理——且此规则不延伸适用于管理人（administrator）或无遗嘱遗产。
FAQ
TNB 割名需要什么资料？三份文件是哪三份？
三份核心文件：填妥并签署的 TNB 申请表、注明"For TNB Purpose Only"的 IC 副本（正反两面）、以及当前版本的 TNB Declaration Form（以 myTNB 门户当日公布版本为准）。
TNB 割名的 deposit 大概是多少？
TNB 按该单位的预估用电量计算 deposit，没有全国统一的 RM 金额——实际数字因单位用电估算而异。向 myTNB 或 Kedai Tenaga 提供你的单位地址，他们会按该单位情况给出具体金额并以单位数字为准；不要用网络通用 RM 估算公式，因为 deposit 因单位而异。
来源：TNB Residential Change of Tenancy 页面，2026-06-20 现场核实。
TNB 割名可以在 myTNB 网上自己办吗？
可以由租客本人自行办理，但有三种情况要换路径——房东不能替租客在 myTNB 上以租客身份 submit，myTNB 账号必须绑租客本人的 IC 与手机号码，房东代办会被系统挡下；非马来西亚公民租客（持工作证／学生证长期居住）可以办，但需提交护照＋长期签证副本替代 IC，柜台办理比网上稳；单位属于中／高压（商用或大型住宅）一律走 Kedai Tenaga 柜台，网上通道不接受。租客本人办的标准步序：登入 myTNB → Apply → "I am moving in. Get me started!" → 填地址和个人资料 → 上传 IC 和 Declaration Form → 等批 → 再登入缴付 deposit。如果网上一直 submit 不成功、需要核对文件，直接去租用单位最近的 Kedai Tenaga 柜台办理最稳。
租客不办 TNB 割名，账单谁来负责？
户口持有人对 TNB 负责。如果户口一直在房东名下，租客用电所产生的任何欠账，TNB 第一个找的还是房东。房东要向租客追讨，只能依租约条款处理，不能通过 TNB 直接追——这就是为什么搬入当天完成割名对房东是保障，对租客也是把责任边界划清。
割名之后搬走，最后一期的 TNB 账单怎么处理？
户口持有人先对 TNB 负责。租客应在搬出前至少 3 个工作日提交关户或转名申请（《1990年执照供应规例》第 3(2) 条的法定最低通知期为 3 个工作日，TNB 网上流程要求断电日期在 3–14 个工作日之后），结清所有未付账单，把结清证明交给房东之后才取回押金。搬出当天拍下电表读数（日期清晰、数字可见）作为记录，避免最后一期账单数字争议。
没有完成割名之前，房东可以叫人断水断电逼租客办手续吗？
不可以。断水断电或锁门逼对方就范，在马来西亚属于不合法的自助救济，无论催的是租金还是水电费。追讨必须按租约条款、书面通知，并必要时走民事法庭程序。SPEEDHOME 协助的是按程序催办，不会以断水电方式处理。
Declaration Form 必须房东签字吗？现任户口持有人不放行会怎样？
是。Declaration Form 上"current account holder"（现任户口持有人）一栏必须由房东本人签字授权放行，租客无法代签；缺这一栏，myTNB 系统会因缺少现任户口持有人授权而退件。如果现任房东拒绝签字（常见于租约纠纷未清、二房东未取得授权、单位仍在前租客名下未转走等），租客只能先去 Kedai Tenaga 柜台当面办理——柜台职员可现场核对身份与租约文件，比网上通道更易识别和解决授权争议。Declaration Form 按 TNB 现行做法是年度滚动版本，每次办理前从 myTNB 当前下载页重新拿一次即可，旧版存档 PDF 一律退回。
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若前租客搬离后失联或拒不配合注销账户： 1. 房东与新租客可携带经 LHDN 盖印花税的最新租约前往 Kedai Tenaga 柜台申请强制直转过户。 2. TNB 会记录交接日电表读数，强制终结前租客的供电合同，并将其 TNB 抵押金（Deposit）直接抵扣最终账单。 3. 新租客缴纳新押金后即可开通账户，无需为前租客的历史欠款承担连带责任。
Section 24 注册用户责任下申诉怎么升级？
根据《1990年供电法令》（Electricity Supply Act 1990）第24条，电费缴纳的法律责任仅归属于在 TNB 注册登记的合同签署人（Registered User）。若遇到柜台工作人员错误要求新租客或房东偿还前租客个人欠费，可依序采取以下申诉步骤： - 第一级：向 Kedai Tenaga 分行主管出示 LHDN 完税租约并引用 Section 24 注册用户责任规定； - 第二级：拨打 TNB Careline (1-300-88-5454) 或通过 myTNB 在线渠道提交正式投诉工单； - 第三级：向马来西亚能源委员会（Suruhanjaya Tenaga）消费者投诉部门提交申诉。