I-Residence @ I-City 是什么楼盘？
I-Residence @ I-City 是位于沙亚南（Shah Alam）i-City Seksyen 7 的永久地契服务式公寓项目，公开资料显示大约 2015 年建成，户型包括 suite 公寓与复式 villa，邻近 Central i-City Mall 与 i-City 主题乐园。具体单元、楼栋差异以 SPEEDHOME 实时房源为准。
i-City 是沙亚南的综合用途科技走廊，最近轨道为 LRT3 Shah Alam Line 的 Seksyen 7 站——通车与服务状态请在签约前以 Rapid KL 当前公告核实，不要假设步行可达。完整租金区间、看房清单与零押金资格请见 I Residence Zh 完整指南。
| 因素 | 怎么做 |
|---|---|
| 楼盘定位 | i-City Seksyen 7，沙亚南，永久地契 |
| 通勤 | LRT3 Seksyen 7 站——签约前核实当前通车状态 |
| 户型 | Suite 公寓与复式 villa，具体配置以房源为准 |
| 家具 | 在单位上核实，不是 listing 上 |
| Zero Deposit | 部分 listing 提供；不是每个单位都符合 |
| 法律途径 | Contracts Act 1950 + Specific Relief Act 1950 |
这栋楼适合谁？
正确的租客是其日常通勤与走廊匹配的租客。错误的租客是相信 listing 里"靠近 LRT"那行字而没有从具体 block 实测通勤的租客。
正确的业主是正确筛选、使用盖戳租约、并遵循合法催告-法院路径如果租金停止的业主。错误的业主是试图把租客锁在门外或切断水电的业主 — 那违反《Specific Relief Act 1950》第 7(2) 条，无论租约怎么写。
下一步是什么？
- 打开 i-City / 沙亚南区域的 SPEEDHOME 实时租房筛选页。
- 根据户型、家具和停车位筛选 2–3 个单位。
- 在工作日看房以测试到 Seksyen 7 站及主要工作地点的通勤。
- 只有在租约通过 MyTax 上的 e-Duti Setem 盖戳后才签字。
- 保留有日期的交接照片和盖戳租约副本。
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FAQ
I-Residence @ I-City 适合什么样的租客？
适合日常通勤路线配合 i-City Seksyen 7 走廊、能开车或常用 Grab 的租客；依赖 LRT3 通勤的人签约前要先实测从具体 block 到 Seksyen 7 站的时间。完整契合度分析见 I Residence Zh 完整指南。
参考租金是多少？
户型、楼层、家具和具体单位差异很大，以 SPEEDHOME 当前上架的房源为准。详细户型与租金区间见完整指南。
每个单位都有 Zero Deposit 吗？
不是 — 只有部分 listing 提供，资格按单位而非整栋楼审核。下单前在该 listing 页面核实。
如果业主或租客停止履约怎么办？
合法途径与马来西亚任何地方相同：发出书面催告，按租约条款在未付款时终止，并通过民事法院处理。无论租约怎么写，把租客锁在门外或切断水电都违反《Specific Relief Act 1950》第 7(2) 条。