TNB 账号在我名下，租客欠费谁付？
TNB 会向账号持有人追账。如果账号在房东名下，房东先对 TNB 负责；租客是否最终要赔房东，要看租约、水电条款、账单和证据。
根据《1990年电力供应法令》框架，电费责任跟着签供电合约的"注册用户"走，而不是跟着实际使用者。如果租客是注册用户，租客离开后留下欠款，房东对 TNB 不负责任，TNB 也不能要求新租客替旧租客还债。但如果账号一直留在房东名下，房东就要对 TNB 承担全部欠款，即使是租客用的电也一样。这就是为什么在租客入住前把账号转到租客名下（即办理 Change of Tenancy）是最关键的一步。
这篇中文页按马来西亚租房语境重写，不直接硬翻英文。重点是把读者要做的决定、要保存的证据和不能乱说的承诺讲清楚。
快速判断表
先用表格把风险分层，再决定要不要继续。
| 动作 | 目的 | 证据 |
|---|---|---|
| 拍最终表读数 | 确认用量 | 日期照片 |
| 取得账单 | 确认金额 | TNB bill |
| 查租约 | 确认租客责任 | TA 条款 |
水费不要套用同一套逻辑
电费的"注册用户"规则只适用于电力——这是《1990年电力供应法令》框架下的安排，每个单位同一时间只有一个注册用户对 TNB 负责。水费受《2006年水务工业法令》管辖，房东作为物业持有人在某些情况下可能要与水务供应商共同承担责任，不能完全套用电费的注册用户逻辑。各州水务供应商（雪兰莪 Air Selangor、柔佛 Ranhill SAJ、槟城 PBAPP 等）的押金和过户费也各不相同，并无全国统一金额，欠费追讨前先分开核实电费和水费两笔账。
实际怎么做
最稳的方法是把口头承诺变成书面记录，把条件写进租约或平台流程，并保留付款、照片、账单和聊天记录。
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FAQ
我应该先看什么？
先看租约、付款记录、照片和平台记录。
可以只靠口头同意吗？
不建议。争议发生时，书面记录才有用。
Zero Deposit 是不是保证？
不能这样理解；它要看资格、流程和具体条件。
什么时候要找专业意见？
涉及大额损失、驱逐、产权、税务或海外投资时。
SPEEDHOME 能帮什么？
主要是让租房、出租、记录和沟通流程更集中。