Macam mana nak pindahkan akaun TNB kepada penyewa sebelum hari masuk?
Untuk pindahkan akaun elektrik TNB kepada penyewa sebelum hari masuk, penyewa mohon Change of Tenancy melalui portal myTNB atau di Kedai Tenaga paling dekat dengan premis, serahkan tiga dokumen — borang permohonan lengkap yang ditandatangani, salinan IC yang ditulis "For TNB Purpose Only" merentasi kedua-dua muka, dan Borang Perisytiharan semasa — lalu bayar deposit berdasarkan anggaran penggunaan elektrik premis (sahkan jumlah semasa di myTNB), duti setem, dan yuran proses.
Lakukan pemindahan pada atau betul-betul sebelum hari serah terima supaya bacaan meter yang diambil ketika serah terima jadi bacaan pembukaan akaun baru penyewa. Langkah tunggal ini yang pastikan akaun tuan rumah kekal bersih dan elakkan pertikaian utiliti sewa yang paling biasa berlaku: penyewa guna elektrik berbulan-bulan sedangkan akaun TNB masih atas nama tuan rumah. Cara sama ada anda mohon secara online atau pergi kaunter Kedai Tenaga — bezanya cuma saluran, bukan prosesnya.
Dokumen, yuran, dan saluran TNB Change of Tenancy sepintas lalu
Penyewa perlu sediakan tiga dokumen dan buat tiga bayaran untuk lengkapkan pemindahan. Sahkan deposit dan jenis premis dalam myTNB untuk unit tertentu, kerana TNB tetapkan deposit ikut akaun, bukan satu angka nasional tetap yang kena untuk semua unit.
| Keperluan | Apa yang penyewa sediakan atau bayar | Nota |
|---|---|---|
| Borang permohonan | Borang TNB Change of Tenancy yang lengkap dan ditandatangani | Alamat premis kena sama tepat dengan perjanjian sewa |
| Salinan IC | Kedua-dua muka, tulis "For TNB Purpose Only" merentasi salinan | Jangan hantar salinan IC tanpa tanda melalui saluran penyenaraian media sosial yang tidak disahkan |
| Borang Perisytiharan | Borang Perisytiharan TNB versi semasa (versi 2025 pada masa penulisan) | Muat turun yang terkini dari myTNB; PDF lama yang tersimpan mungkin ditolak |
| Deposit | Berdasarkan anggaran penggunaan elektrik premis (sahkan di myTNB) | TNB tentukan jumlah ikut premis — tiada satu angka RM nasional tetap yang terpakai untuk semua unit |
| Duti setem | RM10 | Simpan resit dalam fail perjanjian sewa |
| Yuran proses | RM3.00 untuk bekalan voltan rendah (kebanyakan unit kediaman) atau RM80.00 untuk voltan sederhana/tinggi | Semak voltan premis dalam myTNB jika tak pasti |
| Saluran | Portal myTNB online, atau Kedai Tenaga paling dekat premis | Online lebih laju; kaunter ialah pilihan kedua untuk kes semakan dokumen |
Sumber: portal myTNB, halaman Change-of-Tenancy kediaman, disahkan live 2026-06-20. Sahkan versi Borang Perisytiharan semasa dan yuran proses di myTNB sebelum memohon, kerana proses pembekal boleh berubah.
Pemindahan hari masuk, langkah demi langkah
Mohon, serah tiga dokumen, bayar deposit dan yuran, kemudian rekod bacaan meter pada hari yang sama dengan serah terima sewa. Bacaan meter itulah garis yang pecah liabiliti akhir tuan rumah daripada akaun baru penyewa.
- Buka Change of Tenancy dalam myTNB (atau pergi ke Kedai Tenaga paling dekat premis). Sediakan perjanjian sewa — alamat premis dan butiran penyewa kena sama tepat dengannya.
- Muat naik tiga dokumen: borang permohonan yang ditandatangani, salinan IC dengan tulisan "For TNB Purpose Only" pada kedua-dua muka, dan Borang Perisytiharan semasa yang dimuat turun dari myTNB.
- Bayar deposit, duti setem RM10, dan yuran proses. Deposit duduk dalam akaun baru penyewa dan diuruskan bila akaun itu akhirnya ditutup — ia berasingan daripada sebarang deposit keselamatan sewa.
- Pada hari masuk, ambil gambar dan tulis bacaan meter pada kedua-dua pihak — yang keluar dan yang masuk. Bacaan ini jadi baki pembukaan penyewa dan baki penutup tuan rumah. Simpan gambar bersama inventori serah terima.
- Simpan pengesahan dan resit. Nombor rujukan Change of Tenancy serta resit duti setem dan yuran proses ialah bukti akaun berpindah pada tarikh yang dipersetujui.
Penyewa yang pindahkan akaun TNB sebelum hari masuk dapat hasil paling kemas untuk semua orang. Panduan lebih lengkap — termasuk sisi tuan rumah bagi proses sama dan mekanik bil akhir semasa keluar — ada dalam panduan penuh TNB Change of Tenancy, dan gambaran besar siapa bayar apa merentasi satu tempoh sewa di Malaysia ada dalam panduan mengurus bil utiliti untuk penyewa dan tuan rumah.
Siapa sebenarnya yang mohon — dan apa yang boleh jadi salah
Penyewalah yang mohon Change of Tenancy, kerana akaun baru akan atas namanya. Tugas tuan rumah ialah sahkan akaun sedia ada selesai sehingga hari masuk dan serahkan bacaan meter; tuan rumah tak boleh mohon bagi pihak penyewa.
Dua benda yang paling kerap jadi masalah, dan kedua-duanya boleh dielakkan. Pertama, takde siapa yang mohon langsung, jadi penyewa guna elektrik berbulan-bulan sedangkan TNB terus hantar bil ke akaun tuan rumah — dan TNB kejar pemegang akaun berdaftar, bukan orang yang guna bekalan. Kedua, pihak yang mohon tapi tinggalkan bacaan meter bersama, jadi bila bil akhir dipertikaikan kemudian takde garis pemisah yang jelas antara penggunaan tuan rumah dan penyewa. Betulkan kedua-duanya dengan buat pemindahan pada hari masuk dan ambil gambar meter bersama. Tuan rumah yang nak rangkaan pencegahan di sisi lain boleh baca panduan elak bil utiliti tertunggak daripada penyewa.
Satu benda yang deposit ini bukan
Deposit TNB ialah deposit pembekal utiliti yang dipegang terhadap akaun elektrik — ia berasingan daripada deposit keselamatan sewa dan dikawalseliakan oleh terma akaun TNB, bukan oleh perjanjian sewa. Kalau anda sewa melalui SPEEDHOME dan guna Deposit Sifar, Deposit Sifar gantikan deposit keselamatan sewa tunai pendahuluan; ia tidak gantikan atau berinteraksi dengan deposit TNB, yang masih kena dibayar kepada TNB sebagai sebahagian daripada Change of Tenancy.
FAQ
Patut akaun TNB atas nama penyewa atau tuan rumah?
Sepanjang tempoh sewaan, akaun patut atas nama penyewa. Bila akaun kekal atas nama tuan rumah, TNB kejar tuan rumah untuk sebarang bil tertunggak walaupun penyewa yang guna elektrik — tepat pertikaian yang direka untuk dicegah oleh Change of Tenancy pra-masuk.
Boleh ke tuan rumah mohon pindah TNB bagi pihak penyewa?
Tak boleh. Akaun baru akan atas nama penyewa, jadi penyewa kena mohon dan serahkan IC serta dokumen yang ditandatangani sendiri. Peranan tuan rumah ialah sahkan akaun sedia ada selesai sehingga hari masuk dan ambil bacaan meter bersama.
Berapa deposit TNB untuk Change of Tenancy?
TNB tetapkan deposit berdasarkan anggaran penggunaan elektrik premis tertentu dan tidak terbitkan satu angka RM nasional tetap yang terpakai untuk semua unit. Sahkan jumlah tepat dalam myTNB atau di Kedai Tenaga untuk unit yang disewa sebelum mohon.
Dokumen apa yang diperlukan untuk pindahkan akaun TNB?
Tiga dokumen: borang permohonan TNB Change of Tenancy yang lengkap dan ditandatangani, salinan IC penyewa (kedua-dua muka) dengan tulisan "For TNB Purpose Only" merentasi salinan, dan Borang Perisytiharan TNB semasa. Ditambah deposit, duti setem RM10, dan yuran proses RM3.00 atau RM80.00.
Apa jadi pada deposit TNB bila penyewa keluar?
Deposit dipegang terhadap akaun TNB penyewa dan diselesaikan melalui proses penutupan akaun dan bil akhir dengan TNB bila tempoh sewa berakhir dan akaun ditutup atau dipindahkan semula. Ia tidak dipulangkan oleh tuan rumah dan bukan sebahagian daripada deposit keselamatan sewa.
Boleh ke tuan rumah hentikan elektrik atau air untuk paksa penyewa bayar bil tertunggak?
Tak boleh. Tindakan sendiri seperti mengunci penyewa keluar atau memutuskan bekalan air atau elektrik bukan laluan yang sah untuk dapatkan balik bil tertunggak; pemulihan kena ikut proses undang-undang. Potong bekalan bukan pengganti untuk Change of Tenancy dan klausa perjanjian sewa yang jelas tentang tanggungjawab utiliti.
Lihat rumah sewa tersedia di SPEEDHOME untuk cari tawaran dengan rangka kerja utiliti dan perjanjian sewa yang jelas dari hari pertama.