Apakah yang dimaksudkan tukar nama akaun TNB antara penyewa?
Tukar nama akaun TNB antara penyewa (TNB Change of Tenancy) ialah proses memindahkan akaun bil elektrik dari nama penyewa lama atau tuan rumah ke nama penyewa baru — secara online melalui myTNB atau secara fizikal di kaunter Kedai Tenaga, dengan tiga dokumen utama, deposit, duti setem RM10 dan yuran proses sekali gus. Pemegang akaun berdaftar yang baru akan terima semua bil, surat dan notis TNB selepas pemindahan siap.
Dalam sewaan, pergadihan bil elektrik paling kerap berlaku sebab nama dalam akaun TNB tak tukar — bukan sebab nilai bil. Data SPEEDHOME menunjukkan lebih separuh pertikaian bil elektrik dalam sewaan berpunca daripada pemindahan nama akaun yang tertunda. Selesaikan pemindahan nama pada hari serah terima kunci supaya setiap pihak tahu had tanggungjawab masing-masing dari hari pertama.
Untuk gambaran penuh tentang elektrik, air, pembetungan dan internet dalam sewaan, lihat panduan bil utiliti untuk penyewa dan tuan rumah. Langkah lengkap borang TNB ada di Cara Tukar Nama Akaun TNB (Penyewa 2026), dan panduan menyewa rumah di Malaysia membantu sebelum memilih unit.
Tiga dokumen wajib dan yuran sekali bayar (2026)
Tiga dokumen asas — borang permohonan TNB, salinan IC yang ditanda "For TNB Purpose Only", dan Borang Perisytiharan versi semasa — bersama deposit, duti setem RM10 dan yuran proses perlu disediakan sekali gus di myTNB atau di Kedai Tenaga. Borang Perisytiharan terkini boleh dimuat turun dari portal myTNB; jangan gunakan PDF lama dari sewaan sebelum ini.
| Item | Apa yang perlu disediakan | Nota praktikal |
|---|---|---|
| Borang permohonan | Borang Change of Tenancy TNB yang lengkap dan ditandatangani | Kalau alamat tak sama dengan bil TNB semasa, permohonan dipulangkan |
| Salinan IC | Salinan IC depan dan belakang, ditanda "For TNB Purpose Only" | Jangan kongsi salinan tanpa tanda dalam kumpulan chat |
| Borang Perisytiharan | Borang Perisytiharan TNB, versi 2025 | Muat turun versi terkini dari myTNB |
| Deposit | Dua bulan anggaran penggunaan elektrik untuk premis tersebut | Tiada satu angka tetap; sahkan dengan myTNB atau Kedai Tenaga untuk unit anda |
| Duti setem | RM10 | Simpan resit dalam fail perjanjian sewa |
| Yuran proses | RM3.00 (voltan rendah, kebanyakan kediaman) atau RM80.00 (voltan sederhana/tinggi) | Tidak pasti kategori premis? Semak dengan Kedai Tenaga terlebih dahulu |
Sumber: halaman Change of Tenancy kediaman di portal myTNB, disemak pada 2026-06-20.
myTNB online berbanding kaunter Kedai Tenaga: yang mana satu perlu dipilih?
Cuba myTNB dahulu kerana lazimnya lebih cepat. Pergi ke kaunter Kedai Tenaga apabila pertama kali memohon atau terdapat keraguan pada dokumen yang dihantar. Laluan online memaparkan status permohonan secara langsung, manakala kaunter berguna untuk semakan manual oleh staf TNB.
Laluan myTNB langkah demi langkah:
- Log masuk myTNB di mytnb.com.my — pengguna sedia ada terus log masuk, pengguna baru daftar dahulu.
- Dalam senarai tajuk, pilih "Apply", kemudian pilih "I am moving in. Get me started!" untuk masuk ke aliran Change of Tenancy.
- Isi Property Address — alamat mesti sama dengan alamat pada bil TNB semasa.
- Pilih "renting as an individual". Jangan pilih kategori komersial.
- Isi butiran peribadi pemegang akaun baru dan tarikh mula bekalan baru (sebaik-baiknya sama dengan tarikh serah terima kunci).
- Muat naik salinan IC dan Borang Perisytiharan, hantar permohonan.
- Selepas permohonan diluluskan, log masuk myTNB sekali lagi dan pergi ke "I want to check my applications", pilih "View" untuk bayar deposit dan lengkapkan pemindahan nama.
Tempoh kelulusan standard myTNB ialah 5 hingga 14 hari bekerja selepas permohonan lengkap dihantar. Jika status masih "application under review" selepas 14 hari bekerja, log masuk myTNB dan semak emel notifikasi untuk sebarang item yang ditolak; selesaikan dan hantar semula dalam tempoh yang ditetapkan dalam emel. Jika tiada respons selepas dua percubaan, naikkan ke Kedai Tenaga yang mengendalikan permohonan untuk semakan manual — bawakan resit hantaran asal dan salinan dokumen sebagai bukti. Cawangan Kedai Tenaga mengikut kawasan — semak senarai di mytnb.com.my sebelum pergi, jangan terus walk-in KL Sentral.
Laluan kaunter Kedai Tenaga serupa, tetapi staf boleh membantu menyemak dokumen di tempat — sesuai untuk permohonan pertama atau bila hantaran online tidak berjaya.
Rekod bacaan meter elektrik pada hari serah terima: tarikh jelas, nombor meter jelas kelihatan. Simpan gambar, nombor akaun TNB baru dan resit deposit dalam satu fail. Ini cara paling ringkas untuk elakkan pertikaian akhir.
Siapa yang patut pegang akaun baru: penyewa atau tuan rumah?
Dalam sewaan biasa, meletakkan akaun atas nama penyewa lebih kemas kerana TNB deal dengan nama atas akaun, bukan siapa yang guna elektrik. Akaun atas nama penyewa bermakna bil terakhir, deposit akhir dan sebarang tunggakan diselesaikan oleh orang yang hadir di premis.
| Tetapan akaun | Siapa TNB hubungi dahulu | Risiko utama | Apa yang patut ditulis dalam perjanjian sewa |
|---|---|---|---|
| Penyewa pegang akaun | Penyewa | Penyewa kena tutup akaun dan jelaskan bil akhir sebelum keluar | Deposit tidak dipulangkan sebelum bil akhir rasmi dikeluarkan |
| Tuan rumah kekal pegang akaun | Tuan rumah | Penyewa guna elektrik, tapi TNB kejar tuan rumah dulu | Penyewa bayar bil sebenar bulanan dengan bukti pindahan bank |
| Pemindahan nama tertunda | Bergantung pada nama dalam akaun semasa tempoh jurang | Penggunaan elektrik semasa masuk tidak dapat dibahagikan | Rekod bacaan meter pada hari serah terima, kedua-dua pihak tandatangan |
| Penyewa sudah pindah keluar | Pemegang akaun pada waktu itu | Bil terakhir tiba selepas kunci dipulangkan | Pelarasan deposit dibuat selepas bil akhir rasmi tiba |
Lihat rumah sewa yang tersedia di SPEEDHOME dan semak terma serah terima sebelum tandatangan apa-apa, supaya keputusan pemindahan nama TNB selari dengan perjanjian sewa dari hari pertama.
Apa yang SPEEDHOME uruskan dan apa yang penyewa buat sendiri
SPEEDHOME menguruskan perjanjian sewa, rekod serah terima dan perlindungan deposit — pemindahan nama akaun TNB tetap dilakukan oleh penyewa terus dengan TNB, kerana TNB deal dengan nama atas akaun, bukan siapa yang guna elektrik. Dua kerja berasingan, dua pihak berasingan, satu hari serah terima.
SPEEDHOME Zero Deposit menggantikan deposit tunai pendahuluan dan merupakan sistem pengurusan risiko sewaan, bukan produk jaminan kewangan — perlindungan untuk kerosakan teruk tertakluk pada proses tuntutan perlindungan standard SPEEDHOME. Deposit utiliti TNB yang penyewa bayar terus kepada TNB ialah kos berasingan untuk cagarkan akaun elektrik baharu.
Cara SPEEDHOME uruskan pertukaran akaun TNB semasa serah terima
SPEEDHOME rekodkan 4 item semasa serah terima supaya pemindahan akaun TNB berjalan tanpa pertikaian: salinan IC bertanda "For TNB Purpose Only", alamat premis yang sama dengan bil TNB, bacaan meter elektrik bergambar dengan tarikh jelas, dan nombor akaun TNB baru yang disimpan dalam slip serah terima bertarikh.
Empat item ini masuk dalam slip serah terima SPEEDHOME dan ditandatangani kedua-dua pihak pada hari pindah masuk:
- Salinan IC bertanda — depan dan belakang, dengan "For TNB Purpose Only" ditulis merentasi helaian; simpan satu salinan untuk fail myTNB, satu lagi dalam slip serah terima.
- Alamat sama dengan bil TNB — semak alamat dalam borang Change of Tenancy sama tepat dengan alamat pada bil semasa; satu huruf atau nombor yang tak sama sudah cukup untuk permohonan dipulangkan.
- Bacaan meter bergambar — gambar jelas menunjukkan tarikh, nombor meter dan digit bacaan; tarikh masuk dan tarikh keluar kena ada gambar masing-masing untuk kira bil akhir nanti.
- Nombor akaun TNB baru disimpan — selepas myTNB luluskan permohonan, catit nombor akaun baru dalam slip serah terima supaya penyewa baru, tuan rumah dan SPEEDHOME nampak tarikh dan nombor yang sama.
Pendekatan SPEEDHOME ini menjawab punca paling biasa pemindahan nama lewat: dokumen tak lengkap semasa hari pindah masuk, bukan kelewatan penyewa.
Buka senarai rumah sewa di SPEEDHOME untuk lihat unit dengan terma serah terima yang jelas, supaya proses TNB berjalan selari dengan apa yang tertulis dalam perjanjian.
Penutup akaun bila penyewa pindah keluar
Pemegang akaun pada hari pindah keluar kena tutup akaun TNB hari yang sama atau pindah nama kepada penyewa seterusnya — kalau tidak, bil terakhir tetap atas nama lama. Tutup akaun ikut 4 langkah tetap:
- Pada hari pindah keluar, ambil gambar bacaan meter akhir dengan tarikh jelas dan digit nampak.
- Dalam myTNB, hantar "Final Bill Request", atau ke kaunter Kedai Tenaga untuk mohon bil akhir.
- Bayar bil akhir dan ambil settlement confirmation (surat jelas akaun) — simpan fail PDF.
- Sama ada tutup akaun terus atau pindah nama kepada penyewa baru — pindah nama kena ada surat persetujuan tuan rumah bertandatangan.
Pemulangan deposit TNB ambil masa 2 hingga 4 minggu selepas bil akhir dijelaskan, bergantung pada kitaran penyelesaian TNB. Dalam tempoh itu, jangan biarkan sebarang penggunaan elektrik baharu berlaku di premis tersebut. Bawa settlement confirmation kepada tuan rumah sebelum pelarasan deposit sewa dimuktamadkan — slip ini paling berkesan untuk menutup pertikaian "akaun TNB masih atas nama lama".
Apa yang berlaku jika akaun tidak ditukar nama pada hari pindah masuk?
Akaun TNB kekal atas nama lama, jadi bil elektrik selepas itu datang kepada nama itu juga — melainkan tuan rumah dan penyewa menguruskan pemindahan hari yang sama. Jika nama lama ialah penyewa sebelumnya atau tuan rumah, mereka yang akan terima surat dan notis TNB walaupun elektrik dipakai oleh orang lain.
Ambil balik unit atau tuntut apa-apa perlu ikut perjanjian sewa dan mahkamah — bukan potong bekalan atau tukar kunci sendiri. SPEEDHOME membantu menguruskan pemindahan mengikut prosedur, bukan dengan memotong bekalan.
Untuk semakan rapi syarat dan dokumen sebelum hari pindah masuk, lihat Panduan menyewa rumah di Malaysia.
FAQ
Tukar nama akaun TNB antara penyewa perlu bawa apa?
Tiga dokumen utama: borang Change of Tenancy TNB yang lengkap dan ditandatangani, salinan IC (depan dan belakang) yang ditulis "For TNB Purpose Only" merentasi helaian, serta Borang Perisytiharan TNB versi semasa (2025). Ketiga-tiganya bersama deposit, duti setem RM10 dan yuran proses boleh dihantar melalui myTNB atau di kaunter Kedai Tenaga.
Berapa deposit TNB untuk tukar nama antara penyewa?
TNB kira deposit berdasarkan dua bulan anggaran penggunaan elektrik untuk premis tersebut. Tiada angka RM yang seragam untuk semua unit. Sahkan jumlah sebenar dengan myTNB atau Kedai Tenaga untuk alamat spesifik sebelum membuat pembayaran, kerana setiap unit alamat menghasilkan deposit yang berbeza.
Berapa lama myTNB luluskan permohonan tukar nama?
Lazimnya 5 hingga 14 hari bekerja selepas hantaran lengkap. Selepas 14 hari bekerja masih "under review", semak emel myTNB untuk item ditolak — biasanya alamat tak sama dengan bil, salinan IC tak lengkap ditanda, atau Borang Perisytiharan bukan versi terkini. Jika selepas dua percubaan masih tak lulus, bawa semua dokumen dan resit asal ke Kedai Tenaga yang mengendalikan permohonan untuk semakan manual.
Boleh ke buat tukar nama akaun TNB antara penyewa online sendiri?
Boleh. Log masuk myTNB, pilih Apply dan "I am moving in. Get me started!", isi alamat dan butiran peribadi, muat naik salinan IC serta Borang Perisytiharan, tunggu kelulusan, kemudian log masuk semula untuk bayar deposit dan lengkapkan pemindahan. Jika hantaran online tidak berjaya atau dokumen perlu disemak manual, pergi ke kaunter Kedai Tenaga paling dekat dengan premis yang disewa.
Siapa bayar bil elektrik jika akaun TNB belum ditukar nama?
Sementara akaun belum ditukar, TNB kejar nama yang ada atas akaun tu — biasanya penyewa lama atau tuan rumah. Pemegang akaun lama kena bayar bil yang keluar atas namanya, kemudian tuntut balik daripada penyewa baru secara langsung (pindahan bank bertarikh, resit bil asal) mengikut terma yang ditulis dalam perjanjian sewa. Catit bacaan meter masuk dan keluar dengan tarikh jelas supaya pengiraan bil tengah tak jadi pertikaian. Pemindahan nama pada hari pertama sewaan melindungi kedua-dua pihak daripada pusingan bil begini.
Boleh ke tuan rumah potong bekalan elektrik untuk paksa penyewa tukar nama?
Tidak boleh. Memotong bekalan elektrik atau mengunci pintu untuk memaksa pihak lain akur dengan apa-apa permintaan — sama ada bil, sewa atau dokumen — adalah tindakan yang tidak dibenarkan di Malaysia. Ambil balik unit atau tuntut apa-apa perlu ikut perjanjian sewa dan mahkamah — bukan potong bekalan atau tukar kunci sendiri. SPEEDHOME mengendalikan pemindahan melalui proses biasa, bukan pemotongan bekalan.
Bagaimana pastikan pemindahan nama akaun TNB siap betul-betul?
Selepas TNB luluskan permohonan dan pembayaran deposit, log masuk myTNB dan sahkan nama baru muncul pada profil premis — bukan sekadar status "approved". Simpan tangkap layar profil myTNB bertarikh, resit deposit dan gambar bacaan meter dalam satu folder. Nombor akaun baru biasanya kekal sama, tetapi nama pemegang akaun bertukar — kedua-dua butiran ini kena ada dalam slip serah terima SPEEDHOME. Jika nama baru tak muncul selepas 14 hari bekerja, bawa slip dan resit ke Kedai Tenaga asal untuk pengesahan manual sebelum serah terima ditutup.
Apa perlu dibuat jika TNB pulangkan permohonan tukar nama?
Permohonan biasanya dipulangkan jika alamat premis tak sama dengan alamat pada bil TNB, salinan IC tak lengkap ditanda "For TNB Purpose Only", atau Borang Perisytiharan bukan versi terkini. Betulkan item yang ditolak dalam emel notifikasi TNB, muat naik semula di myTNB dalam tempoh yang ditetapkan dalam emel itu sendiri; jika terlepas tempoh, kena mohon baru. Jika selepas dua percubaan masih dipulangkan, pergi ke kaunter Kedai Tenaga terdekat untuk semakan manual dengan staf.