Bagaimana cara pindah akaun TNB kepada penyewa baharu?
Guna TNB Change of Tenancy. Sediakan borang permohonan yang lengkap dan ditandatangani, salinan kad pengenalan bertanda "Untuk Kegunaan TNB Sahaja", borang pengakuan versi semasa, deposit berdasarkan anggaran penggunaan dua bulan, duti setem RM10, serta yuran proses yang berkenaan. Pemindahan boleh dibuat melalui myTNB dalam talian atau di Kedai Tenaga berhampiran premis.
Matlamatnya ialah TNB mula berurusan dengan penyewa sebagai pemegang akaun dari titik serah kunci yang betul, supaya tuan rumah tidak terdedah kepada bil elektrik yang penyewa gunakan. Untuk panduan penuh langkah demi langkah, lihat TNB Change of Tenancy Malaysia. Halaman ini ialah versi senarai semak dokumen.
Senarai semak dokumen TNB Change of Tenancy
Jangan pergi ke kaunter atau hantar dalam talian dengan fail yang tidak lengkap. Dokumen yang tertinggal melambatkan pemindahan akaun dan mewujudkan pertikaian penggunaan kalau penyewa dah masuk.
| Item | Siapa sediakan | Apa perlu semak | Status fakta |
|---|---|---|---|
| Borang permohonan lengkap dan ditandatangani | Pemohon dan penandatangan diperlukan | Alamat premis sepadan dengan unit sewaan | Disahkan dalam proses myTNB yang dibenchmark |
| Salinan kad pengenalan | Pemohon akaun | Kedua-dua belah disalin dan ditandakan "Untuk Kegunaan TNB Sahaja" | Disahkan dalam proses myTNB yang dibenchmark |
| Borang Pengakuan (Declaration Form) | Pemohon | Guna versi semasa, bukan PDF lama yang tersimpan | Disahkan dalam proses myTNB yang dibenchmark |
| Deposit | Penyewa atau pemohon | Berdasarkan anggaran penggunaan elektrik dua bulan | Jangan nyatakan julat RM tetap |
| Duti setem | Pemohon | RM10 | Disahkan dalam proses myTNB yang dibenchmark |
| Yuran proses | Pemohon | RM3.00 bagi voltan rendah, RM80.00 bagi voltan sederhana/tinggi | Sahkan jenis premis kalau tidak pasti |
| Bukti serah kunci | Tuan rumah dan penyewa | Gambar meter ber tarikh dan tarikh serah kunci | Bukti sewaan praktikal |
Jangan tambah julat deposit kediaman TNB yang tetap. Sumber benchmark sengaja menahan nombor itu kerana jadual deposit awam tidak disahkan dalam pengambilan langsung yang boleh digunakan. Gunakan sebut harga khusus premis dari TNB.
Urutan serah kunci untuk tuan rumah dan penyewa
Masa terbaik ialah sebelum atau pada hari masuk, dengan gambar meter ber tarikh dan satu baris jelas dalam perjanjian sewa yang menyatakan siapa bayar penggunaan dari bacaan itu ke hadapan.
Guna urutan ini:
- Tuan rumah dan penyewa setuju bahawa penyewa akan memegang akaun TNB.
- Penyewa sediakan borang permohonan, salinan KP dan borang pengakuan.
- Hantar melalui myTNB dalam talian di mana tersedia, atau di Kedai Tenaga.
- Bayar deposit, duti setem RM10 dan yuran proses yang berkenaan.
- Ambil gambar meter ber tarikh pada hari serah kunci.
- Simpan nombor akaun baharu, resit bayaran dan gambar meter dalam fail sewaan.
Kalau penyewa masuk sebelum pemindahan selesai, rekodkan bacaan meter juga. Gambar itu menjadi asas pembahagian penggunaan kalau bil pertama tiba atas nama pemegang akaun lama.
Kenapa tuan rumah tidak patut biarkan perkara ini kabur
Kalau akaun TNB kekal di bawah nama tuan rumah, TNB terus berurusan dengan tuan rumah dahulu. Tuan rumah masih boleh menuntut semula dari penyewa di bawah perjanjian sewa, tetapi pendedahan kepada pengeluar utiliti kekal pada pemegang akaun.
Sebab itulah Change of Tenancy penting. Ia bukan kertas kerja untuk kesempurnaan semata-mata. Ia menentukan siapa terima notis pengeluar, siapa tutup akaun ketika keluar, dan deposit siapa dengan TNB terlibat. Penyelesaian yang bersih pada permulaan sewaan mengelakkan pertikaian bil akhir yang rumit di hujung tempoh.
Untuk air, pengeluar bergantung pada negeri. Air Selangor meliputi Selangor, Kuala Lumpur dan Putrajaya, manakala negeri lain mempunyai pengendali berbeza. Jangan anggap proses TNB atau amaun depositnya terpakai untuk air. Untuk pencegahan bil tertunggak pada beberapa unit yang diuruskan, gunakan panduan elak bil utiliti tertunggak sebagai senarai semak operasi.
Kalau ada lonjakan bil yang kelihatan tidak normal selepas pemindahan, semak panduan penyewa crypto mining bil TNB sebelum buat tuduhan. Kalau penyewa keluar tanpa tutup akaun, urusan penyelesaian dan tuntutan balik dijelaskan dalam panduan penyewa tinggalkan bil TNB dan air.
FAQ
Apa borang utama yang diperlukan untuk pindah TNB kepada penyewa?
Guna borang permohonan TNB Change of Tenancy. Ia mesti dilengkapkan dan ditandatangani, dengan alamat premis sepadan dengan unit sewaan.
Apa dokumen yang diperlukan oleh penyewa baharu?
Proses myTNB yang dibenchmark memerlukan borang permohonan lengkap dan ditandatangani, kedua-dua belah salinan KP bertanda untuk kegunaan TNB, serta borang pengakuan versi semasa.
Berapa banyak deposit TNB?
Sumber benchmark menyatakan deposit berdasarkan anggaran penggunaan elektrik dua bulan. Jangan gunakan julat RM tetap melainkan TNB sahkan untuk premis khusus tersebut.
Boleh pemindahan dibuat dalam talian?
Ya, guna myTNB dalam talian di mana tersedia. Kedai Tenaga kekal sebagai pilihan ganti balik apabila kes itu memerlukan perkhidmatan kaunter, semakan dokumen, atau pengesahan khusus premis.
Siapa patut bayar deposit dan yuran?
Biasanya pemohon akaun baharu bayar TNB terus, tetapi perjanjian sewa boleh nyatakan cara kedua-dua pihak urus deposit utiliti dan bayaran balik. Simpan resit bersama fail sewaan.
Apa kalau penyewa pergi tanpa tutup akaun?
Guna perjanjian sewa, bukti bil akhir, gambar meter dan proses pendamitan deposit. Jangan bergantung pada anggaran apabila bil akhir sebenar boleh didapati.
Di mana penyewa boleh cari sewaan dengan terma serah utiliti yang lebih jelas?
Layari /rent, kemudian tanya sebelum tandatangan sama ada akaun TNB, air, kumbahan dan internet atas nama penyewa atau dibayar balik setiap bulan.