Apakah LakeView Residency?
LakeView Residency ialah kondominium pegangan bebas (freehold) di Jalan Cyber Suria, Cyberjaya, Selangor, dibangunkan oleh Country Heights Holdings Berhad dan siap pada Januari 2014; pembangunan 3 blok mengandungi 117 unit berkeluasan 938 hingga 1,727 kaki persegi, dan tiada stesen rel dalam jarak berjalan kaki — stesen MRT terdekat (Cyberjaya City Centre) lebih kurang 8 minit dengan kereta, dan stesen ERL Putrajaya/Cyberjaya kira-kira 2.9 km. Pengalaman portfolio terurus SPEEDHOME merentasi 30,000+ perjanjian sewaan Malaysia menunjukkan kondominium berkepadatan rendah di Cyberjaya seperti ini lazimnya menggabungkan unit berperabot dan separa perabot di bawah pemilikan tuan tanah yang bercampur, sebab itulah sewa diminta bergerak aras demi aras dan bukannya menyeluruh satu bangunan.
Kemudahan yang dilaporkan termasuk kolam renang, gimnasium, gelanggang tenis, taman permainan kanak-kanak dan kawalan keselamatan 24 jam. Untuk penapis sewa terkini di Cyberjaya dan unit yang kini disenarai dengan Sifar Deposit, lihat Semua listing sewa SPEEDHOME terkini.
| Fakta bangunan | Apa yang disahkan secara awam | Cara sahkan sebelum tandatangan |
|---|---|---|
| Lokasi | Jalan Cyber Suria, Cyberjaya, Selangor | Sahkan blok dan jalan tepat dari listing |
| Pegangan | Pegangan bebas (sumber awam) | Minta JMB cetak jenis title pada sale-and-purchase agreement |
| Umur / siap | Januari 2014 (sumber awam) | Sahkan tahun siap dari rekod pemaju |
| Julat layout | 938 ke 1,727 kps | Semak Senarai sewa Cyberjaya untuk layout semasa |
| Kemudahan | Kolam, gym, tenis, taman kanak-kanak, kawalan 24 jam | Jalan kaki kawasan semasa viewing — kemudahan yang diiklankan tak semestinya aktif |
| Transit | MRT Cyberjaya City Centre ~8 minit kereta; ERL Putrajaya/Cyberjaya ~2.9 km | Pandu atau ulang-alik laluan sebenar pada jam perjalanan sebenar |
| Pengurusan | Dikendalikan Joint Management Body (JMB) atau Management Corporation (MC) | Minta JMB baki sinking fund dan apa-apa special assessment yang belum selesai |
Bagaimana platform SPEEDHOME berfungsi di LakeView Residency
Senarai sewa SPEEDHOME di LakeView Residency disahkan sebelum boleh diterbitkan, dan SPEEDHOME mencatatkan sifar scam sewa di platform sejak April 2026; sesetengah listing bawa Zero Deposit — sistem risiko sewa terurus SPEEDHOME — tetapi bukan semua unit layak, dan kelayakan bergantung pada listing serta hasil saringan. Zero Deposit ialah sistem risiko sewa terurus SPEEDHOME — bukan produk jaminan kewangan — yang gantikan deposit tunai pendahuluan, supaya penyewa masuk tanpa ikat tunai sementara tuan tanah dilindungi melalui perlindungan sewa dan bukannya pegangan deposit. Untuk kerosakan serius hujung tempoh sewaan di luar Hausfair Wear and Tear, proses tuntutan perlindungan standard tetap terpakai.
Untuk tuan tanah di LakeView Residency, model terurus SPEEDHOME uruskan saringan penyewa, penyediaan tenancy agreement, dan kutipan sewa habis-habisan. Data platform SPEEDHOME (tempoh ukuran terkini, 2026): kira-kira 30% pemohon sewaan ditolak pada langkah saringan SPEEDHOME sebelum apa-apa perjanjian ditandatangani. Data platform SPEEDHOME (tempoh ukuran terkini, 2026): kira-kira 70% penyewa terurus bayar sewa pada atau sebelum tarikh akhir, dan kira-kira 87% bayar dalam masa 3 hari dari tarikh akhir.
Yuran tuan tanah full-service ialah 2.19% sewa bulanan, hanya dibayar setelah sesebuah unit berjaya disewakan. Untuk lihat unit LakeView Residency yang sedang tawarkan Zero Deposit, tapis di Senarai sewa Cyberjaya SPEEDHOME. Untuk paparan tuan tanah, rujuk Senarai sebagai tuan tanah di SPEEDHOME.
Apa yang perlu disemak sebelum dan semasa viewing LakeView Residency
Nama bangunan tak jamin kualiti unit, peruntukan parking, atau masa komut; sahkan ketiga-tiga ini semasa viewing sebelum bayar apa-apa. Bangunan kediaman hanya setanding unit yang bakal anda tandatangani, dan bangunan era 2014 kumpul kerja tunda.
| Checkpoint | Apa yang perlu disahkan | Kenapa penting untuk LakeView Residency |
|---|---|---|
| Laluan komut | Masa sebenar pintu-ke-pejabat pada jam anda | MRT Cyberjaya City Centre ~8 minit kereta; ERL Putrajaya / Cyberjaya ~2.9 km — pandu atau ulang-alik pada jam sebenar |
| Bunyi lorong utama / jalan | Bahagian bangunan yang menghadap jalan utama vs belakang | Unit koridor Jalan Cyber Suria tangkap bunyi jalan — sahkan pada jam sebenar |
| Keadaan unit | Tekanan air, pendingin hawa, tingkap, siling, kabinet, jubin | Bangunan era 2014 kumpul kerja tunda; defect selepas masuk sukar selesai |
| Parking | Sama ada bay termasuk, pilihan, atau tiada dalam listing | Peruntukan bay parking titik pertikaian biasa — sahkan dalam TA |
| Tunai pendahuluan | Jumlah kos masuk: deposit, sewa bulan pertama, yuran pindah utiliti | Tahu pendedahan penuh sebelum komit; tanya jika listing bawa Zero Deposit |
| Terma sewaan | Tempoh sewa, break-clause, tanggungjawab yuran penyenggaraan | Jelas siapa bayar yuran penyenggaraan dan bagaimana pembaharuan berfungsi |
| Kemudahan bangunan | Status operasi semasa kolam, gym, tenis, keselamatan, lif | Kemudahan yang diiklankan tak semestinya aktif |
| Sinking fund / special assessment | Baki sinking fund JMB semasa dan apa-apa special assessment belum selesai | Sinking fund lemah atau special assessment belum selesai akan jatuh pada sewaan seterusnya |
Siapa yang sesuai untuk LakeView Residency — dan siapa patut cari lain
LakeView Residency sesuai untuk penyewa yang sudah ada kereta atau susunan e-hail yang boleh percaya, dan yang perlukan pangkalan Cyberjaya dalam jarak ke Putrajaya; sama ada unit tertentu betul-betul sesuai bergantung pada tingkat, view, kelengkapan, keadaan semasa dan sewa diminta. Guna bullet di bawah sebagai semakan akal, kemudian sahkan unit tertentu.
- Sesuai — penyewa yang sudah selesaikan isu komut dan mahukan pangkalan kediaman Cyberjaya; penyewa yang akan sahkan keadaan unit, parking dan tanggungjawab yuran penyenggaraan semasa viewing; penyewa yang mahukan listing tapis hidup dengan Zero Deposit pada unit pilihan.
- Langkau jika — anda perlukan doorstep jalan kaki ke MRT atau ERL dan bangunan ini bukan pada laluan rel yang boleh jalan kaki; anda tak boleh serap tunai masuk sebelum Zero Deposit disahkan; anda perlukan unit serba baru dan bangunan ini sudah matang.
Bagaimana LakeView Residency dibandingkan dengan bangunan Cyberjaya berdekatan
Perbandingan paling terus ialah jalankan tapis hidup hari sama di Senarai sewa SPEEDHOME untuk dua atau tiga bangunan bernama dalam sub-area yang sama; jangan bergantung pada angka rencana sebagai sewa yang disebut. Sewa yang diminta bergerak ikut musim dan koridor.
| Bangunan setanding | Kenapa banding |
|---|---|
| LakeView Residency (laman ini) | Bangunan sandar — lihat tapis hidup di Senarai sewa SPEEDHOME |
| LakeFront Residence (Avaland / bekas MCT LakeFront di Cyberjaya) | Koridor Cyberjaya sama, profil pegangan bebas, tetapi caveat pelbagai fasa |
| Shaftsbury Residence (Cyber 6) | Koridor Cyberjaya sama, pembangunan campuran pegangan bebas, kedai runcit/makanan berdekatan |
| Kondominium strata Cyberjaya lain | Koridor sama, jalur umur serupa, set kemudahan serupa; jalankan tapis hari sama |
Semasa menapis, jalankan tapis hidup untuk dua atau tiga bangunan bernama dan bandingkan julat sewa diminta pada hari yang sama — harga listing bergerak ikut musim dan koridor.
FAQ
Apa itu LakeView Residency?
LakeView Residency ialah bangunan kediaman di Cyberjaya dengan profil bangunan yang disokong sumber awam; selebihnya bergantung pada blok dan unit yang anda pertimbangkan. Fakta utama (pemaju, pegangan, tahun siap, bilangan menara, bilangan unit, julat built-up dan set kemudahan) ialah rekod yang diterbitkan — sahkan fakta khusus peringkat unit semasa viewing, bukan nama bangunan.
Bagaimana komut dari LakeView Residency ke KL?
Komut bergantung pada MRT/ERL terdekat dan laluan jalan kaki, feeder, atau kereta yang sebenar, bukan nama bangunan. Anggapkan jarak sebagai petunjuk; jalankan tapis hidup di /my/sewa/cyberjaya untuk lihat pilihan setanding, kemudian pandu atau ulang-alik laluan pada jam perjalanan sebenar sebelum tandatangan.
Boleh sewa di LakeView Residency dengan Zero Deposit?
Senarai LakeView Residency pilihan bawa Zero Deposit melalui SPEEDHOME; bukan semua unit layak. Zero Deposit ialah sistem risiko sewa terurus SPEEDHOME — gantikan deposit tunai pendahuluan, tetapi kelayakan bergantung pada listing dan hasil saringan; semak listing yang hidup.
Apa perlu saya periksa di viewing LakeView Residency?
Nama bangunan tak jamin kualiti unit, peruntukan parking atau masa komut; sahkan ketiga-tiga ini semasa viewing sebelum bayar apa-apa. Guna checklist pindah masuk SPEEDHOME, ambil foto defect bertarikh, dan sahkan parking bay serta tanggungjawab yuran penyenggaraan dalam tenancy agreement.
Bagaimana SPEEDHOME berfungsi di LakeView Residency untuk tuan tanah?
Model terurus SPEEDHOME uruskan saringan penyewa, penyediaan tenancy agreement, dan kutipan sewa habis-habisan di LakeView Residency. Yuran tuan tanah ialah 2.19% sewa bulanan, hanya dibayar setelah unit disewakan; Zero Deposit ditawarkan pada unit pilihan tetapi bukan jaminan blanket.
Bagaimana saya elak scam sewa di LakeView Residency?
Sahkan orang, unit, kertas kerja dan saluran bayaran sebelum bayar. Bayar hanya melalui platform SPEEDHOME rasmi atau saluran syarikat yang betul, dan baca Cara kesan scam sewa di Malaysia sebelum bayar apa-apa wang di luar platform.