Verdikt di Royal Regent ialah sewa seluruh-unit atas sauh mesra-haiwan — kad khusus kami sendiri pada RM2,500, mesra haiwan, 41 permintaan sembang seumur hidup merentasi 1.2 tahun, dalam tangga hidup iProperty RM1,800-4,500 merentasi lima puluh satu unit untuk-disewa. Sisi keluarnya ialah ciri sebenar menara ni: seratus dua puluh enam penjual hidup pada RM428,000-1,080,000 atas pelat 1,147-1,590 sqft — pasaran sekunder cair, jarang pada usia vintaj ni. Pulangannya, dijana jujur atas minta sebab Brickz tak pernah muncul baris tertransaksi: padanan pelat-kecil berjalan 4.3-7.0% dan padanan 3-bilik 2.8-8.1% bergantung pada cara anda padankan pelat dengan minta — sauh tunggal yang jujur ialah ~4.96% EdgeProp, yang menyokong jalur-tengah. Bilik: tak terukur — tiada kad bilik Royal Regent atas mana-mana saluran sapuan ni. Sewa pendek: sifar pengendali bernama bangunan. Penyenggaraan: dilaporkan ~RM0.12-0.15 psf, tak disahkan.
Tiga cara mengurus unit anda
Pilih kad model dan masukkan angka anda sendiri. Medan sewa dimuatkan RM2,500 — kad papan-sendiri terbukti, satu-satunya titik berharga-permintaan dalam fail — dan medan pembelian kekal anda isi: Brickz tak pernah munculkan bangunan ni (barisnya mungkin difailkan bawah "SRI PUTRAMAS 3"), jadi sisi jualan kad minta sahaja. Jawapan terus dikemas kini bila anda taip.
Loading the renovation ROI comparison…
Berapa anda boleh jana?
Pihak-pertama dulu: satu kad khusus, dan dialah sauhnya — kad 292654, "Royal Regent" pada RM2,500, mesra haiwan, beralamat "A-28-03, Royal Regent / Sri Putramas III, No. 1, Jalan Putramas 2", membawa 41 permintaan sembang seumur hidup dan 6 sesi melawat sejak Ogos 2025. Koridor sekeliling nama itu turut menukar: Sri Putramas I pada RM2,000 dengan 78 permintaan, The Pano pada RM1,700 mesra haiwan dengan 84, The Fennel pada RM1,600 dengan 105, Duta Ria pada RM1,800 mesra haiwan dengan 42, Kiara Kasih pada RM2,000-2,100 — bangunan lain, konteks koridor.
Tangga sewa, bacaan-hidup. Profil bangunan iProperty (id 1916) bawa rekodnya: "Royal Regent (Sri Putramas 3), Jalan Dutamas 2: Freehold Condominium with 351 units, developed by Mayland Group" — kad sewa dari "RM 1,800" hingga "RM 4,500" merentasi pelat 2-3-bilik, "51 For Rent", siap 2012 ikut rekod tu. Kad mesra-haiwan RM2,500 papan-sendiri ialah titik muatan halaman ni: satu-satunya harga dengan penghitung permintaan di belakangnya.
Sisi jualan, 126 penjual hidup. Kad minta berjalan RM428,000 hingga RM1,080,000 atas 1,147-1,590 sqft; snippet EdgeProp membaca "average price ~RM478 psf (range RM421-526 psf), rental yield ~4.96%"; satu kad contoh menunjukkan "1,470 sqft 3-bed freehold asking RM670,000". Dijana, asas-minta, dilabel, kasar, sebelum fi pemprosesan 2.19%: "RM1,800-2,500 x 12 / RM428,000-530,000 (small-plate asks) = 4.3-7.0%; 3-bed RM2,500-4,500 x 12 / RM670,000-1,080,000 = 2.8-8.1% depending on pairing" — aritmetik artifak sendiri, dipetik, dengan ~4.96% EdgeProp sebagai sauh jujur jalur-tengah. Brickz tak pernah munculkan baris tertransaksi atas dua proba — barisnya mungkin difailkan bawah nama "SRI PUTRAMAS 3"; proba-semula dibenderakan dan tiada apa dimuatkan. Lihat kos sebenar urus sendiri rumah sewa.
Selebihnya, jujur null. Bilik: tak terukur — tiada kad bilik Royal Regent atas mana-mana saluran sapuan ni; bilik terukur terdekat koridor (United Point pada RM600 dengan 250 permintaan, MiNest pada RM700), dan jalur registry (RM600-700 / RM800-900 / RM1000-1200) fallback dilabel, bukan ukuran. Sewa pendek: carian-geo pulangkan 18 kad dan 12 daripadanya tajuk Arte Mont Kiara — "Arte Mont Kiara|Luxury Designer 1Br - RM 630", "#04: Cozy Studio Arte Mont Kiara I MITEC - RM 622" — dengan "Royal Regent", "Putramas" dan "Regent" tiada dalam setiap tajuk. Penyenggaraan: "reported ~RM0.12-0.15 psf (unverified)", dakwaan peringkas dibawa dengan labelnya; quit rent tak diterbitkan. Dua pagar identiti bergerak dengan halaman ni: ini satu projek bawah dua nama (Royal Regent / Sri Putramas III), dan URL /rent/royal-regent bulat melayan bangunan berbeza, Regent Garden — jangan sesekali gabungkan.
Kenapa pelat 351-unit koridor Dutamas pegang sauh mesra-haiwan
Royal Regent ialah blok 35-tingkat pegangan bebas Mayland Group di No. 1 Jalan Putramas 2, dari Jalan Kuching ke arah Dutamas, bawah DBKL — 351 unit ikut profil hidup iProperty (~654 rekod halaman lama satu percanggahan kiraan, dirakam, tak pernah digabungkan), pelat 2-3-bilik dari 1,147 sqft, siap 2012 ikut rekod profil lawan "sekitar 2013" halaman — kedua-duanya dirakam, kerja hakmilik yang menentukan. Lokasinya enjin model ni: Putramas duduk antara laluan komuter Jalan Kuching dan jalur kemudahan Dutamas/Mont Kiara, dan kad berperabot mesra-haiwan ialah tawaran yang jarang dalam stok tu — persediaan mesra haiwan jana lebih kurang 15-20% lagi bila dibenarkan, konteks pasaran daripada registry operator, dan di sini kad papan-sendiri sendiri sauh mesra-haiwan terukurnya. Coliving SPEEDHOME mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami — apa pun buku panduan kata; tawaran tu dasar kami, dan varian undang-undang kecilnya satu baris dalam surat yang sama.
5 semakan sebelum komit
-
Baca dokumen hakmilik yang sebenar — pegangan bebas dengan percanggahan kiraan-unit dan tahun-siap atas rekod: hakmilik menentukan apa yang profil-profil tak sepakati. Siap: anda pegang dokumen keluaran hakmilik individu.
-
Dapatkan pendirian bertulis MC — sewa pendek dan penyewa-berbilang dalam satu permintaan; teks undang-undang kecil, bukan ya lisan. Siap: klausanya, secara bertulis, dengan tarikh fail COB.
-
Dapatkan penyata penyenggaraan dan dana penjelas semasa — angka ~RM0.12-0.15 psf tak disahkan; jadual JMB satu-satunya angka yang kira. Siap: pakej terkini, secara bertulis.
-
Padankan pelat dengan minta sebelum cetak apa-apa pulangan — fail merentasi RM428,000-1,080,000 atas 1,147-1,590 sqft; pulangan tanpa padanan ialah bising. Siap: padanan padanan-pelat anda sendiri.
-
Pegang kedudukan mesra-haiwan secara sengaja — kad RM2,500 sauh terukur; premium itu wujud hanya kalau undang-undang kecil dan fit-out anda menahan tawaran tu. Siap: kedudukan polisi haiwan anda secara bertulis. Rujuk panduan ubah suai SPEEDRENO.
Soalan Lazim (FAQ)
Berapa pulangan Royal Regent beri?
Dijana, asas-minta dan dilabel: pelat kecil 4.3-7.0%, padanan 3-bilik 2.8-8.1% bergantung padanan, dengan ~4.96% EdgeProp sebagai sauh jujur jalur-tengah — semua kasar dan sebelum fi pemprosesan 2.19%. Tiada fail tertransaksi wujud (Brickz tak muncul atas dua proba); bawa jualan bertarikh anda sendiri.
Boleh sewakan bilik di Royal Regent?
Tak terukur: tiada kad bilik Royal Regent wujud atas mana-mana saluran sapuan ni. Bilik terukur koridor (United Point RM600, MiNest RM700) mengharga kejiranan, bukan menara ni. Rujuk panduan sewa bilik dan co-living.
Dibenarkan sewa pendek di Royal Regent?
Tiada pengendali bernama bangunan wujud — carian-geo dikuasai Arte Mont Kiara pada RM529-805 lima malam, dan nama bangunan ni tiada dalam mana-mana tajuk listing. Pendirian bertulis MC mengget model itu walau apa pun.
Haiwan peliharaan dibenarkan di Royal Regent?
Isyarat terukurnya milik kami sendiri: kad khusus RM2,500 jalankan mesra haiwan — aras tawaran, sauh haiwan terkuat dalam bacaan papan-sendiri kohort ni. Persediaan mesra haiwan jana lebih kurang 15-20% lagi bila dibenarkan, konteks pasaran daripada registry operator. Coliving SPEEDHOME mesra kucing — kucing dialu-alukan dalam bilik coliving kami; tawaran tu dasar kami, dan varian undang-undang kecilnya bergerak dalam surat yang sama.
Bila dah jalan, urus macam mana?
Persediaan tiga dokumen tambah satu disiplin: salinan hakmilik (percanggahan rekod diselesaikan), pendirian bertulis MC (model berpagar diselesaikan), jadual fi — dan standard berperabot mesra-haiwan, sebab itulah kedudukan yang kad terbukti pegang. Kerjanya satu isi rumah bersih atas pelat 2-3-bilik — zero deposit, SPEEDHOME jalankan listing, sesi melawat dan kutipan sewa, dan anda luluskan penyewa sebelum apa-apa ditandatangani. Pelan duduk atasnya: Standard RM799 + SST setahun, Protect satu bulan sewa, Protect+ satu setengah.
Sedia? Senaraikan unit Royal Regent anda dengan SPEEDHOME — zero deposit, kami jalankan sesi melawat, anda luluskan penyewa.
Bacaan kad-khusus dengan penghitung seumur-hidupnya, profil hidup iProperty (tangga sewa, 51-for-rent, 126-for-sale, siap dan kiraan unit), snippet EdgeProp, semakan nama Airbnb dan ketidak-munculan Brickz ialah 12 Oktober 2026 (fail bukti royal-regent-condominium-market-evidence-2026-10-12.yaml, lane bi-mine-13, pembaca server sahaja); baris pulangan ialah terbitan asas-minta dilabel dipetik daripada aritmetik artifak sendiri, dengan ~4.96% EdgeProp sauh jujurnya; angka penyenggaraan "reported ~RM0.12-0.15 psf (unverified)" — dakwaan peringkas tanpa gema verbatim; baris Brickz mungkin difailkan bawah "SRI PUTRAMAS 3" dan proba-semula dibenderakan; identiti satu-projek-dua-nama dan perangkap slug /rent/royal-regent (melayan Regent Garden) berpagar; penghitung koridor milik bangunan lain; bilik null jujur tak terukur. Lanjutan: panduan sewa bilik dan co-living dan panduan ubah suai SPEEDRENO.