Eclipse Residence di Bukit Jalil sesuai untuk profesional muda, pasangan dan komuter LRT yang mahukan stok kondominium moden dalam jarak mencapai stesen LRT Bukit Jalil. Sewa berada pada tahap sederhana untuk koridor Bukit Jalil — lebih murah daripada KLCC atau Bangsar, lebih mahal daripada Sri Petaling atau Puchong. Data dalaman SPEEDHOME (Jun 2026) menunjukkan unit Eclipse Residence sedang diiklankan di SPEEDHOME dengan sebahagian unit layak Zero Deposit — angka berubah ikut minggu; sahkan di listing semasa.
Eclipse Residence sekilas pandang
Eclipse Residence ialah pembangunan kediaman berbilang menara di Bukit Jalil, Kuala Lumpur, dengan gabungan kondo dan servis residens. Unit kebanyakannya perabot penuh atau perabot separa; pilihan Zero Deposit dan tanpa yuran ejen tersedia pada listing SPEEDHOME terpilih — semak listing semasa untuk bilangan dan sewa masuk terkini.
| Perkara | Butiran |
|---|---|
| Listing aktif di SPEEDHOME | Bilangan berubah ikut minggu; corak Jun 2026 menunjukkan unit aktif dalam lingkungan satu digit rendah hingga dua digit — sahkan di listing semasa |
| Sewa masuk yang realistik | Bilik dalam unit berkongsi di hujung bawah; studio lebih kecil; kondo 2–3 bilik di hujung sederhana atas — sahkan julat semasa |
| Jenis unit biasa | Kondominium dan servis residens merentas beberapa menara |
| Gabungan perabot | Perabot penuh dan perabot separa |
| Zero Deposit / tanpa yuran ejen | Tersedia pada listing terpilih; kelayakan per unit, bukan seluruh menara |
| Kemas kini terakhir | 2026-06-24 |
Angka adalah petunjuk sahaja. Listing SPEEDHOME semasa adalah sumber kebenaran untuk bilangan semasa dan sewa masuk yang realistik.
Berapa sewa di Eclipse Residence?
Sewa Eclipse Residence bermula dari bilik dalam unit berkongsi di hujung bawah hingga kondo 3 bilik tidur di hujung sederhana atas. Sewa sebenar berbeza ikut menara, tingkat, perabot dan pemandangan — angka yang diterbitkan adalah petunjuk sahaja; semak listing SPEEDHOME semasa untuk julat terkini.
Julat awam petunjuk sahaja — sahkan sewa "dari" semasa terhadap listing SPEEDHOME semasa.
| Layout | Keluasan binaan biasa (sqft) | Sewa bulanan petunjuk |
|---|---|---|
| Bilik (dalam unit berkongsi) | — | RM 700–1,000 |
| Studio / Suite Kecil | 450–650 | RM 1,400–1,900 |
| 1 Bilik Tidur | 600–900 | RM 1,800–2,500 |
| 2 Bilik Tidur | 900–1,300 | RM 2,200–3,200 |
| 3 Bilik Tidur | 1,200–1,700 | RM 2,800–4,500 |
Julat band awam berdasarkan data SPEEDHOME; sahkan di listing semasa — angka berbeza ikut menara, tingkat, perabot dan pemandangan.
Bukit Jalil secara keseluruhan berada di bawah Bangsar, Mont Kiara dan KLCC dari segi sewa, sambil menawarkan stok lebih baharu berbanding Cheras atau Puchong. Dalam Bukit Jalil sendiri, Eclipse Residence bersaing dengan kondo berdekatan dari segi kemudahan dan kedekatan LRT; bangunan yang lebih dekat ke stesen LRT Bukit Jalil lazimnya berharga lebih tinggi. Kalau bajet terhad, Sri Petaling atau Puchong memberi lebih ruang pada kos lebih rendah.
Perjalanan harian: LRT dan realiti komuter
LRT Bukit Jalil (Laluan Ampang) ialah laluan utama — kira-kira 25 min ke KL Sentral. Realiti jalan kaki bergantung pada blok anda: menara yang lebih dekat boleh dicapai dalam 10–15 min berjalan kaki; yang lain perlukan Grab atau feeder. Sahkan laluan pejalan kaki sebenar sebelum sign.
| Laluan | Stesen / akses | Masa realistik | Realiti jalan kaki |
|---|---|---|---|
| LRT Laluan Ampang | Stesen LRT Bukit Jalil | ~25 min ke KL Sentral; ~35 min ke KLCC | Jalan kaki berbeza ikut menara — 10–15 min dari blok lebih dekat; feeder atau Grab dari yang lebih jauh |
| LRT Laluan Sri Petaling | Stesen LRT Sri Petaling | ~30–40 min ke KL Sentral melalui pertukaran | Berguna untuk hujung selatan pembangunan; ~10–20 min jalan kaki atau perjalanan pendek |
| BESRAYA / LDP / NPE | — | 25–45 min ke pusat bandar KL (luar puncak); 45–70 min waktu puncak | Sambungan jalan baik; koridor Bukit Jalil boleh sesak terutama pada hari acara stadium |
Semakan jujur: lakukan perjalanan harian pada pagi bekerja sebenar sebelum sign. LRT Bukit Jalil mengurangkan perjalanan berbanding kereta sahaja, tetapi jarak jalan dari unit ke platform berbeza bagi setiap blok. Pada hari ada acara stadium atau arena, trafik dan parkir di sekitar kawasan menjadi lebih teruk.
Kemudahan dan kehidupan di sini
Bukit Jalil ada tunjang kuat dalam Pavilion Bukit Jalil dan infrastruktur gaya hidup sukan yang baik. Keperluan harian (pasar raya, klinik, kafe) kebanyakannya boleh diakses dalam koridor, walaupun kawasan ini kurang watak kehidupan jalanan berbanding Bangsar atau Cheras.
Kemudahan utama di dalam atau berhampiran Bukit Jalil:
- Pavilion Bukit Jalil — pusat membeli-belah besar-besaran dengan pasar raya (Jaya Grocer, Cold Storage), makan dan penyewa gaya hidup dalam atau berdekatan kawasan Eclipse Residence
- Stadium Nasional Bukit Jalil dan Axiata Arena — tempat sukan dan konsert bertaraf dunia; juga punca lonjakan kesesakan terbesar kawasan ini pada hari acara
- INTI International University — jarak dekat; menambah gabungan pelajar-kediaman ke kejiranan
- Kemudahan perubatan — Columbia Asia Hospital Bukit Jalil dan beberapa klinik amalan umum di kawasan berdekatan
- Taman — Taman Rekreasi Bukit Jalil ialah salah satu taman bandar terbesar di KL, baik untuk berlari, berjalan dan berbasikal hujung minggu
Kawasan ini condong lebih muda (profesional muda, pasangan, sebilangan pelajar) dan terutamanya kediaman dengan pusat membeli-belah sebagai tunjang sosial. Pilihan kehidupan malam dalam Bukit Jalil sendiri terhad; penduduk lazimnya pergi ke Mid Valley, Cheras atau pusat bandar untuk bar dan pemandangan makan yang lebih luas.
Siapa sesuai dengan Eclipse Residence — dan siapa patut cari tempat lain
Eclipse Residence sesuai untuk komuter LRT dan profesional muda yang mahukan stok Bukit Jalil moden dengan akses pusat membeli-belah. Kurang sesuai untuk penyewa bajet yang perlukan lebih ruang, keluarga yang perlukan sekolah berdekatan, atau penyewa tanpa kereta di blok jauh dari stesen.
Sesuai untuk anda kalau anda
- Profesional muda atau pasangan yang tempat kerjanya di sepanjang LRT Laluan Ampang (KL Sentral, Masjid Jamek, Bukit Bintang, KLCC)
- Komuter LRT yang mahukan stok kondo moden pada harga sub-Bangsar
- Peminat gaya hidup sukan atau luar rumah yang menghargai Taman Rekreasi Bukit Jalil, acara stadium dan Pavilion Bukit Jalil
- Seseorang yang mahukan persekitaran kediaman moden dan terurus tanpa membayar harga KLCC atau Mont Kiara
Cari tempat lain kalau anda
- Utamakan bajet dan mahukan ruang maksimum — Sri Petaling atau Puchong menawarkan keluasan lantai lebih besar pada kos lebih rendah
- Tanpa kereta dan blok yang anda pilih tidak dekat ke stesen LRT; sahkan jarak jalan sebenar sebelum komit
- Keluarga dengan ramai anak yang perlukan beberapa sekolah dalam jarak mudah — pilihan sekolah Bukit Jalil terhad oleh gabungan kepadatan kediaman
- Mencari kehidupan jalanan yang meriah atau budaya pasar basah — kehidupan sosial Bukit Jalil bertumpu pada pusat membeli-belah dan stadium, bukan kehidupan peringkat jalan
Kelemahan jujur
Masalah terbesar di Eclipse Residence ialah kesesakan hari stadium, jarak jalan ke LRT yang berbeza ikut menara, kos parkir yang tidak selalu termasuk dalam sewa, dan suasana sosial yang lebih senyap berbanding kawasan lain di luar hari acara.
- Acara stadium dan arena: Bukit Jalil dan Axiata Arena menarik puluhan ribu pengunjung pada hari konsert dan perlawanan, menyebabkan jalan di sekitar pembangunan sesak teruk. Kalau anda memandu, rancang mengikut jadual acara.
- Jarak jalan ke LRT berbeza ikut blok: "dekat dengan LRT Bukit Jalil" adalah benar untuk sesetengah menara tetapi tidak semua. Semak laluan jalan di Google Maps sebelum viewing.
- Kos parkir: sesetengah unit dalam menara servis residens hargakan petak parkir secara berasingan. Sahkan sama ada unit anda termasuk petak dan pada kos berapa sebelum sign.
- Kepelbagaian makan terhad dalam jarak jalan: Pavilion Bukit Jalil menampung keperluan harian, tetapi kepelbagaian masakan terhad berbanding Cheras, Bangsar atau Midvalley. Kebanyakan penduduk Grab atau memandu untuk variasi.
- Bunyi dari acara: unit di menara tertentu yang menghadap ke arah Stadium Nasional Bukit Jalil atau Axiata Arena mungkin mengalami bunyi bising semasa acara besar. Semak arah hadap unit dan bandingkan dengan peta satelit Google Maps sebelum sign.
Perbandingan Eclipse Residence dengan kawasan berdekatan
Sri Petaling menawarkan sewa lebih rendah dan lebih pilihan teres; Puchong lebih murah lagi tetapi menambah jarak perjalanan; Bukit Jalil sendiri ada frekuensi LRT terbaik dalam kalangan ketiga-tiganya.
| Kawasan | Julat sewa | Akses LRT | Terbaik untuk |
|---|---|---|---|
| Eclipse Residence (Bukit Jalil) | Sederhana | LRT Bukit Jalil (berbeza ikut blok) | Komuter LRT, profesional muda, gaya hidup berdekatan pusat membeli-belah |
| Sri Petaling | Bajet hingga sederhana | LRT Sri Petaling | Pencari nilai, lebih ruang, ada pilihan teres |
| Puchong | Bajet hingga sederhana | LRT IOI Puchong Jaya / Puchong Perdana | Keluarga, ruang maksimum, gaya hidup bergantung pada kereta |
Checklist viewing dan pencegahan penipuan
Sebelum sign, sahkan jarak jalan ke LRT dari blok anda, semak sama ada petak parkir termasuk, bayar sewa hanya ke akaun syarikat atau tuan tanah berdaftar, minta perjanjian sewaan bercop setem, dan ambil gambar bertarikh semasa serahan kunci.
- Jalan kaki ke LRT: ukur laluan sebenar di Google Maps atau jalan sendiri. "Berdekatan LRT Bukit Jalil" bermaksud berbeza untuk menara yang berlainan — dapatkan minit pejalan kaki yang tepat, bukan jarak burung gagak.
- Petak parkir: sahkan sama ada petak termasuk dalam sewa atau dihargakan berasingan. Minta nombor petak dan periksa semasa viewing.
- Tekanan air dan penghawa dingin: uji kedua-duanya di bilik air dan bilik tidur semasa lawatan — pembangunan berbilang menara boleh ada variasi tekanan antara tingkat atas dan bawah.
- Bunyi menghadap stadium: kalau anda bekerja dari rumah atau tidur awal, tanya arah hadap unit dan sama ada acara besar menyebabkan gangguan bunyi.
- Isyarat telefon bimbit: semak liputan pada rangkaian anda di dalam unit, bukan hanya lobi.
- Bayar ke akaun syarikat: listing sah bayar ke akaun tuan tanah berdaftar atau akaun syarikat SPEEDHOME — jangan sekali-kali tunai sahaja atau ke akaun peribadi yang tidak disahkan. Sahkan listing aktif di SPEEDHOME atau tuan tanah boleh mengemukakan TA sah sebelum sebarang pembayaran.
- Gambar serahan kunci: fotografi setiap dinding, pemasangan, peralatan dan permukaan sebelum berpindah masuk dan pastikan ia diakui secara bertulis atau melalui aplikasi SPEEDHOME.
- Perjanjian sewaan bercop setem: jangan berpindah masuk tanpa TA bercop setem. Penecapan dilakukan melalui e-Duti Setem di MyTax (mytax.hasil.gov.my) dan merupakan perlindungan undang-undang utama penyewa.
Sewa di Eclipse Residence dengan Zero Deposit
Zero Deposit di SPEEDHOME menggantikan deposit tunai pendahuluan pada listing layak di Eclipse Residence. Ia adalah sistem pengurusan risiko sewa — bukan produk jaminan kewangan — dan tidak setiap unit layak.
Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewa SPEEDHOME — bukan produk jaminan kewangan — yang menggantikan deposit tunai pendahuluan, supaya penyewa berpindah masuk tanpa mengikat tunai manakala tuan tanah kekal dilindungi melalui perlindungan sewaan. Dalam kes jarang kerosakan teruk pada akhir sewaan, proses tuntutan perlindungan standard digunakan.
Data dalaman SPEEDHOME (Jun 2026): daripada unit Eclipse Residence yang aktif di platform, sebahagian layak Zero Deposit — kelayakan bergantung pada keputusan saringan penyewa, bukan menara atau fasa tertentu. Semak listing semasa untuk bilangan layak sebenar.
Layari listing sewa SPEEDHOME untuk melihat listing Eclipse Residence yang membawa pilihan Zero Deposit dan tanpa yuran ejen. Sahkan ketersediaan pada listing itu sendiri sebelum memohon — kelayakan adalah per unit, bukan seluruh bangunan.
FAQ
Berapa sewa di Eclipse Residence?
Band awam Bukit Jalil untuk koridor Eclipse Residence pada Jun 2026: bilik dalam unit berkongsi RM 700–1,000, studio RM 1,400–1,900, 1 bilik tidur RM 1,800–2,500, 2 bilik tidur RM 2,200–3,200, 3 bilik tidur RM 2,800–4,500. Sebaran sebenar bergantung pada menara, tingkat, perabot dan arah pemandangan — sahkan di listing SPEEDHOME semasa.
Adakah Eclipse Residence dekat dengan LRT?
Ya — Stesen LRT Bukit Jalil (Laluan Ampang) berkhidmat kebanyakan blok; Stesen LRT Sri Petaling (Laluan Sri Petaling) berkhidmat hujung selatan pembangunan. Menara yang lebih hampir pintu stesen boleh dicapai 10–15 minit jalan kaki; menara di hujung koridor Eclipse Residence biasanya 15–25 minit dan lebih praktikal dengan Grab atau feeder. Sahkan blok dan fasa unit anda di Google Maps sebelum sign.
Adakah Eclipse Residence tempat yang baik untuk disewa oleh profesional muda?
Ya, kalau tempat kerja anda di sepanjang LRT Laluan Ampang atau dalam lingkungan KL Sentral ke KLCC. Pembangunan ini menawarkan stok kondo moden, akses Pavilion Bukit Jalil dan infrastruktur gaya hidup sukan pada harga sederhana Bukit Jalil. Kesesakan hari acara stadium dan pemboleh ubah jarak jalan ke LRT ialah pertukaran utama yang perlu dinilai.
Apakah kelemahan menyewa di Eclipse Residence?
Hari acara stadium dan arena membawa kesesakan jalan yang teruk. Jarak jalan ke LRT berbeza ketara ikut menara — sahkan sebelum sign. Parkir mungkin dikenakan bayaran tambahan di sesetengah blok servis residens. Kepelbagaian makan dalam jarak jalan terhad di luar Pavilion Bukit Jalil.
Boleh saya sewa di Eclipse Residence dengan Zero Deposit?
Data dalaman SPEEDHOME (Jun 2026): sebahagian unit Eclipse Residence yang aktif layak Zero Deposit — kelayakan diputuskan melalui saringan penyewa, bukan berdasarkan menara. Deposit konvensional 2 bulan sewa + 1 bulan utiliti yang biasanya diikat pada sign boleh dilepaskan untuk unit layak. Zero Deposit ialah sistem pengurusan risiko sewa SPEEDHOME — bukan produk jaminan kewangan — dan anda kekal bertanggungjawab atas keadaan unit semasa keluar. Semak listing semasa untuk unit layak.
Kawasan mana yang serupa atau lebih murah daripada Eclipse Residence di Bukit Jalil?
Sri Petaling menawarkan sewa lebih rendah dengan akses LRT dan lebih pilihan rumah teres. Puchong lebih murah lagi tetapi lebih bergantung pada kereta. Kedua-duanya berada dalam 10–20 minit dari Bukit Jalil. Semak listing semasa setiap kawasan sebelum membuat keputusan.