SPEEDHOME — apa itu?
Platform ini ialah platform sewa Malaysia yang menghubungkan penyewa dengan listing tuan rumah yang disahkan, menyokong perjanjian sewa elektronik, dan mengendalikan sistem risiko sewa diurus yang dipanggil Zero Deposit pada listing layak. Platform tersebut PROPERTY SDN. BHD. (No. Pendaftaran 1683910-A) ialah pihak yang menandatangani perjanjian sewa yang diurus platform tersebut.
SPEEDHOME bukan agensi hartanah. SPEEDHOME tidak mengenakan yuran ejen sebelah penyewa pada listing standard; tuan rumah bayar langganan plan SPEEDHOME. Penyewa boleh masuk pada listing layak dengan tunai masuk yang lebih kecil berbanding timbunan deposit 2+1+1/2 tradisional. Anda juga mungkin mendapati kos menggunakan platform SPEEDHOME berguna pada peringkat ini.
Untuk siapa SPEEDHOME?
Platform ini untuk penyewa yang mahukan pengalaman listing telus dan untuk tuan rumah yang mahukan sewa diurus dengan pelan berstruktur. Bukan untuk penginapan jangka pendek.
| Khalayak | Apa SPEEDHOME tawarkan |
|---|---|
| Penyewa | Listing disahkan, e-TA, pilihan Zero Deposit, bayaran sewa atas talian |
| Tuan rumah | Langganan plan, proses tuntutan diurus, sokongan pertikaian |
| Sublet / penginapan pendek | Bukan kegunaan SPEEDHOME |
Bagaimana SPEEDHOME berbeza dari ejen tradisional?
Ejen hartanah tradisional biasanya mengenakan yuran sehaja dari penyewa. Platform tidak mengenakan yuran ejen sebelah penyewa pada listing standard. Tuan rumah melanggan plan platform. Tuan rumah boleh mulakan dengan cara guna servis sewa untuk pemilik.
| Perkhidmatan | Ejen tradisional | Platform platform tersebut |
|---|---|---|
| Yuran sebelah penyewa | lebih kurang 0.5–1 bulan sewa | Tiada pada listing standard |
| Yuran sebelah tuan rumah | lebih kurang 1 bulan sewa | Pelan langganan |
| Perjanjian | Manual | E-perjanjian dalam dashboard |
| Listing | Rundingan | Listing hidup dengan gambar |
| Sokongan pertikaian | Dimediasi agen | Escalation diurus platform tersebut |
Bagaimana Zero Deposit sesuai?
Zero Deposit ialah sistem risiko sewa diurus platform tersebut — bukan produk jaminan kewangan — yang menggantikan deposit tunai pada listing layak.
| Penyewa nampak | Apa maknanya |
|---|---|
| Label "Zero Deposit" pada listing | Layak di bawah plan semasa |
| Tunai masuk | Mungkin hanya sewa bulan pertama + yuran pentadbiran kecil |
| Hujung tempoh | Tolakan ikut proses tuntutan diurus platform tersebut |
Penguasaan semula selepas tenancy tamat adalah melalui prosiding mahkamah (SRA s.7(2)). Sewa tertunggak boleh dikejar secara berasingan melalui warrant of distress mahkamah di bawah Distress Act 1951 — istilah yang betul ialah warrant, bukan "Writ of Distress". Jangan reka turutan wajib "surat tuntutan bertulis dahulu, baru Writ" seolah-olah ia terkandung dalam s.7(2).
Siapa pihak yang menandatangani dalam perjanjian sewa SPEEDHOME?
SPEEDHOME PROPERTY SDN. BHD. (No. Pendaftaran 1683910-A) ialah Penyewa Induk dan pihak yang menandatangani. SPEEDRENT TECHNOLOGY SDN. BHD. (No. Pendaftaran 1176587-M) ialah operator platform dan bukan pihak dalam perjanjian.
Di mana saya mula dengan SPEEDHOME?
Penyewa mula di Sewa platform ini. Tuan rumah mula di untuk tuan rumah.
| Laluan | Tindakan pertama |
|---|---|
| Penyewa | Layari listing hidup, tapis, jadual viewing, tandatangan e-TA |
| Tuan rumah | Langgan pelan, senarai hartanah, terima minat penyewa |
SPEEDHOME boleh dipertimbangkan bersama pilihan alternatif yang dinyatakan di atas.
FAQ
SPEEDHOME ejen hartanah?
Tidak. SPEEDHOME platform sewa dengan pelan diurus. Ejen berdaftar di bawah LPEPH; SPEEDHOME bukan agensi estat berdaftar. Anda juga mungkin mendapati buku panduan lengkap penyewa SPEEDHOME berguna pada peringkat ini.
SPEEDHOME caj yuran kepada penyewa?
Tiada yuran standard sebelah penyewa. Tuan rumah bayar langganan plan.
Boleh masuk tanpa deposit?
Hanya pada listing yang ditanda Zero Deposit, dan hanya jika layak.
Siapa uruskan pertikaian?
SPEEDHOME menjalankan proses tuntutan diurus pada pelan layak. Tindakan mahkamah kekal tersedia untuk kedua-dua pihak.