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13 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Sentrovue Puncak Alam：46 张活卡在 842 方尺标准户型上开 RM1,000-1,500——家具梯度才是收益杠杆。约 4.6-6.2% 开价口径，Brickz 行缺位。整租默认。

13 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Riverville 旧古津路：473 套永久产权、RM2,300 宠物友好运营记录 61 次聊天请求、Brickz n=5 中位 RM670,000。整租默认；数字是实测的。

13 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Platinum Lake PV21 Setapak：房间领跑——唯一专属零押金挂牌是房间（RM500、129 CR）、修正后楼内阶梯 RM500-600、三房分租毛收 1.25-1.5 倍；Brickz 82 笔 RM390,000。

13 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Setapak PV16：唯一一张租金卡 RM3,000（1,313 方尺、要价偏高）；走廊 M Astra/PV20 RM1,800-2,900；Brickz 14 笔 RM500,000＝7.2% 单卡 / 4.3-5.3% 现实。整租结论。

13 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Pinnacle Tower JB：32 卡中介账本 RM2,900-3,800（众数 RM3,300/3,500）；实时绑定 Brickz n=2/2023 中位 RM770,000——5.5-5.9%、P25 7.8-8.4%。4 套 Airbnb 每晚 RM156-336。

13 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Mercu Summer Suites KLCC：44 张在租、studio RM2,200-2,400 搜索最多且低于 KLCC 均价；list.my 30 笔中位 RM430,000＝6.1-6.7% 毛；5 套楼名 Airbnb RM165-215/晚。

13 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

莎阿南13区 Menara U：本楼租金带未实测——姊妹楼 U2 要价 RM1,400-1,800（标注）；Brickz 326 笔 RM400,000 摘录、不装载。整租结论。

13 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

Maisson Ara Damansara：楼内仅一张卡 RM2,000（1,048 sqft 三房）、走廊锚 RM1,800-2,200（H2O 40 聊天宠物友好）；入场基准未对账、区行 4.8% 仅语境。整租结论。

13 October 2026 SPEEDHOME Editorial Team

M3 Residency Taman Melati：实测 12 卡 RM1,550-2,000；Brickz 全名行 35 笔成交、中位 RM412,500 = 要价口径 4.5-7.3% 年毛；整户为默认。