马来西亚租约印花税计算器：算清楚Duti Setem（2026）
马来西亚租约印花税（Duti Setem）怎么算——把月租×12得年租金，除以RM250向上取整，再按Finance Act 2024四档阶梯（一年及以下RM1、一年以上至三年RM3、三年以上至五年RM5、五年以上RM7）取单价。2026年起用MyTax e-Duti Setem，本文附四档速算、月租对照表与常见错误。
Read More马来西亚哪里租房
终止租约通知书（Surat Notis Keluar Rumah Sewa）：合法通知信必须写什么 (2026)
终止租约通知书必须写哪些内容、不能威胁什么,以及它怎样启动合法的回收流程——避免触法自助强制（self-help）的写法。
Read More
马来西亚转租协议：签之前租客必须确认的事
马来西亚转租协议需要房东书面同意与印花税盖印，否则原租约会被终止并承担赔偿。本文说明合法转租与未经同意转租的差别、押金与印花税规则，以及零押金租房的替代方案。
Read More
Sri Petaling 租房指南：LRT 通勤、租金行情与 2026 看房重点
Sri Petaling 2026 租房指南：SP19 LRT 站点、4 个区段、零押金筛选、JMB 隔间注意、租金中段位、SPEEDHOME 30,000+ 盖印租约 — 实时挂牌 /zh/rent/sri-petaling。
Read More
SPEEDHOME评价：马来西亚房东值得用吗？真实利弊（2026）
SPEEDHOME是托管租赁平台，不是中介。房东获得同意式征信筛查、标准化签约流程和有据可查的违约追讨途径——以部分毛收益换取系统化的风险管控。
Read More
租客常见问题（Soalan Lazim Penyewa）：每一位马来西亚租房者必看的 FAQ
Penyewa 是马来文里的"租客"。这一页讲马来西亚租客的押金规则、租约重点，以及 SPEEDHOME 零押金在挂牌单位上的真实位置。
Read More
公寓管理费由谁承担：房东还是租客？（马来西亚 2026）
在马来西亚，依据《2013年分层地契管理法》（法令 757），管理费与维修基金的法定义务落在分层单位业主身上，而非租客。本文为房东梳理合规处理路径。
Read More
租约水管漏水或爆裂——屋主还是租客出钱修？
租约期间水管漏水或爆裂，屋主负责建筑结构与原有管线；租客只为自己造成的损坏、长期疏失或不当使用负责。用带日期的入住照片 + 技师书面报告划清责任。
Read More