Ketahui Cara Tamatkan Perjanjian Sewa Awal
Pasukan Editorial SPEEDHOME · Dikemas kini Jun 2026
Kalau penyewa atau tuan rumah mahu tamatkan sewa sebelum tarikh akhir, jangan mula dengan “saya rasa boleh”. Mula dengan perjanjian sewa. Semak klausa penamatan awal, tempoh notis, penalti, deposit, bil tertunggak dan kewajipan handover. Di Malaysia, tiada satu formula automatik yang sama untuk semua rumah; kontrak yang anda tandatangani biasanya menjadi rujukan utama.
Jika Penyewa Mahu Keluar Awal
Penyewa perlu beri notis bertulis ikut perjanjian. Jika perjanjian kata dua bulan notis, ikut dua bulan. Jika ada penalti keluar awal atau deposit boleh dilucutkan, semak ayatnya dengan teliti. Jangan berhenti bayar sewa tanpa persetujuan bertulis kerana itu boleh jadikan penyewa pihak yang mungkir.
Jika Tuan Rumah Mahu Penyewa Keluar Awal
Tuan rumah juga terikat dengan perjanjian. Tidak boleh tukar kunci, potong elektrik, keluarkan barang, atau paksa penyewa keluar sendiri. Jika ada pelanggaran seperti sewa tidak dibayar, ikut proses notis dan saluran undang-undang yang betul.
Apa Jadi Pada Deposit?
Deposit bergantung pada perjanjian dan bukti. Tuan rumah boleh menolak jumlah sebenar untuk sewa tertunggak, bil tertunggak atau kerosakan melebihi haus biasa jika perjanjian membenarkan. Tuan rumah tidak patut tahan semua deposit tanpa kiraan terperinci.
Renewal, Addendum Atau Perjanjian Baru?
Jika kedua-dua pihak mahu sambung sewa dengan syarat baru, buat addendum atau perjanjian baru dan semak sama ada stamping diperlukan. Jika hanya setuju melalui WhatsApp tanpa dokumen, risiko tafsiran akan naik.
Langkah Selamat
- Baca klausa penamatan.
- Beri notis bertulis.
- Simpan bukti penerimaan notis.
- Selesaikan sewa, bil dan handover.
- Buat penyata deposit terperinci.
- Dapatkan nasihat jika pihak satu lagi tidak setuju.
SPEEDHOME melihat pertikaian penamatan awal biasanya berlaku kerana notis tidak jelas dan deposit tidak diperincikan. Proses digital dan rekod bertulis mengurangkan ruang gaduh.
Maklumat umum sahaja, bukan nasihat guaman. Untuk konflik sebenar, semak perjanjian anda dan dapatkan nasihat undang-undang.
