租约更改 Tenaga Nasional Berhad (TNB)：租客搬进前一定要处理的事

SPEEDHOME 编辑团队 · 2026 年 6 月更新

在马来西亚出租房子，TNB 户口不要一直留在屋主名下。真正决定谁会被 TNB 追账的，不是「谁用了电」，而是「户口登记在谁名下」。如果户口还是屋主名字，租客用电后不付，TNB 先找的是屋主。屋主之后才根据租约和证据向租客追回。

SPEEDHOME 的做法很直接：入住前把电费户口安排清楚，拍下 meter reading，租约写清楚水电责任。这样退租时就不会靠双方记忆吵。

为什么要换 TNB 户口？

因为这关系到责任和证据。户口在租客名下，租客就是 TNB 的客户；户口在屋主名下，屋主就是 TNB 的客户。租约可以规定租客要还钱给屋主，但它不会自动改变 TNB 向谁追账。

一般会需要身份证明、租约、物业资料、旧户口号码，以及 TNB 要求的表格或线上资料。具体文件要以 TNB 当时要求为准。不要只靠中介或租客一句「我会弄」，要看到申请或转名记录。

入住当天拍下电表照片，照片最好有日期。把读数写进 handover record。水表也一样。这个动作只花几分钟，但退租时可以省掉几个星期的争执。

先看户口是谁的名字。如果是租客名字，要求租客处理关闭或结清。如果是屋主名字，屋主通常要先解决账单，避免影响下一个租客开电，再根据租约从押金扣除实际金额或另行追讨。不要乱扣一个整数；只扣账单和租期能支持的金额。

屋主不应该剪电、换锁或用水电逼租客付款或搬走。这会把原本简单的欠费问题，变成屋主自己的法律风险。正确做法是记录、结算、书面通知、押金扣除或走民事追讨。

SPEEDHOME 把租约、签署、付款和记录集中在一个流程里。屋主不用靠 WhatsApp 找证据，租客也清楚知道自己要负责什么。水电责任越早写清楚，退租时越少争执。

本文是一般资讯，不是法律意见。TNB 流程、押金和租约条款请以当前要求和你签署的合约为准。