租赁索赔提交

SPEEDHOME索赔记录 自2017年建立合作伙伴关系以来,马来西亚Allianz保险公司已向SPEEDHOME的屋主支付了超过80万令吉的索赔 超过300位屋主已成功获得索赔付款 超过60%的索赔要求在屋主向SPEEDHOME提交所需文件的6个工作日内就获得了Allianz公司的批准。 提交索赔之前该做什么? 1) 前往您的房屋检查未付帐单和物品损坏。 2) 拍摄房屋和损坏物品的照片。 3) 出于保险理赔目的向警方报告。 4) 为每项索赔准备以下提及的证明文件。 证明文件 警方报告:请在此处获取警察报告样本。 未付帐单副本 每个物品维修的报价或收据 每个损坏物品的照片 租客离开后单位的照片 对于新物品更换:零售商店或网络市场上当前价格的截图或等有效文件,以显示损坏物品的市场价格

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索偿程序

索偿程序 在发生情况时,以下是您应提交的软拷贝文件(无需提交实体文件): 警方报告:作为屋主,您必须在租客搬出单位后的3天内将警方报告提交到任何警察局。您必须将您所要索偿的任何物品(例如未付的水电,损坏或租金)提交一份警方报告。向SPEEDHOME列出您的损失和未付水电费的描述,我们将为警方报告的内容提供建议。请参考此处获取警方报告样本。 照片:您应该再次参观单位以确保租客已正式搬离。为每件您所要索偿的物品提交至少3张高清(HD)多角度的照片以显示损坏的零件或被破坏的地方,以及该物品的一般视图照片。我们鼓励屋主以JPG,PNG格式提交照片。您必须提交照片才可要求赔偿损坏,故障和清洁状况。如果您仅针对每个损坏的物品提交了一张照片,而照片本身并不确定与损坏描述相符,则需进行多次重拍以弄清楚。 定价文件:您应该准备以上列出的定价文件才能提交索赔。对于家具替换,因为收据对于物品所有权的证明至关重要,所以如果您未提交原始收据,各个家具物品的索赔额将存在10%-50%的不确定性。如果您没有原始收据,请告知我们购买年份,同时提交在零售店或网络市场上以同一商品的定价截图作为补充信息。 维修报告/维修工员声明:对于需要维修或更换的物品,则需要维修报告或维修工员的书面声明来阐明以下两个问题:(i)物品的哪一部分被损坏;(ii)为什么损坏,或者损坏的可能原因是什么?提交您和维修工员之间WhatsApp对话的截图,并确保维修工员可以通过电话接受我们的提问(如有必要的情况下)。 何时提交? 如果租客仍未搬离,保险索赔将无法进行。 在租客搬离后的2周内提交索赔报告。 2周后,请求将不被受理。 不便利益和家居用品的定义 不便利益 水电费:仅TNB,水和Indah Water的水电费可索赔。其他账单是不可索赔的。 清洁费。 维修固定的装置或配件,包含所有不可移动的物品。 举例:热水器是房屋中的电器之一。但由于它不能被移动并且已安装在建筑物的墙壁上,因此更适合视为固定装置。此类别的其他示例包括吊扇,空调,灯盏,内置衣柜,内置橱柜或任何内置家庭,窗帘栏杆等。 家居用品 定义为如果您要搬家,可以被移动和带走的物品。例如:家具,桌子,独立橱柜和衣柜,床,椅子,冰箱,洗衣机,烤箱/微波炉等。 温馨提示:

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租约更改 Tenaga Nasional Berhad (TNB)

根据租约2.5(a)中的规定,租客在通过SPEEDHOME租赁任何单位后,必须将TNB票据更改为他们的名字。租客同意根据第2.5(a)条向Tenaga Nasional Berhad支付TNB开户的押金。租户可以前往任何TNB柜台申请更改租约,也可以在MyTNB上在线申请。如果租户选择在MyTNB网站上更改租约,请执行以下步骤: 1. 到 MyTNB 网址 https://www.mytnb.com.my/ 2. 已经拥有该帐户的租户可以直接登录到其现有帐户,而第一次使用该用户的用户可以注册为新用户。 3. 登录后,租客点击标题列表中的第二个选项“Apply”。 4. 租客点击 “I am moving in. Get me

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FPX付款

为了提供更方便和安全的体验,SPEEDHOME鼓励所有租户和屋主使用FPX付款链接完成其租赁交易。 什么是FPX? Financial Process Exchange(FPX) 是一家可靠的线上支付网关, 它允许您在网上购物或交易时通过储蓄/活期帐户甚至信用卡(仅适用于部分商家)直接进行实时支付或账单支付。FPX 是由马来西亚国家银行的子公司 Payments Network Malaysia Sdn Bhd (PayNet) 运营。点击这里以了解更多详情。 请按照以下步骤使用FPX: 确保浏览器的弹出窗口阻止程序已解禁。 在商家网站上选择FPX作为付款选项。 选择您的银行,您将被带到银行登录页面。 登录以完成付款

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