For Landlords

BAHASA MELAYU ENGLISH 不便利益和家居用品的定义 租金损失 简短答案：先检查租约、付款记录、屋况照片和书面沟通。2026 年在马来西亚租房，最安全的做法是先整理证据，再决定要谈判、追讨费用，还是升级处理。 不便利不便利赔偿 如果租户离开租赁场所或放弃租赁，且租赁协议终止，则不便利赔偿，将涵盖小型修复工程额度、 清洁费用和租户造成的未付水电费。 家庭物品 定义为如果您要搬家，可以被移动和家居设备将被定义为您搬家时，随身携带的可移动物品，例如：家具、桌子、独立橱柜和衣柜、床、椅子、冰箱、洗衣机、烤箱/微波炉等。“配件和固定装置” 物品 如隔墙、水槽、空调、抽水马桶、厨柜等，一般是不可移动的物品，附着在建筑结构上，因此不属于家居用品。 索偿程序 在发生情况时，以下是您应提交的软拷贝文件（无需提交实体文件）： 警方报告：作为屋主，您必须在租客搬出单位后的3天内将警方报告提交到任何警察局。您必须将您所要索偿的任何物品（例如未付的水电，损坏或租金）提交一份警方报告。向SPEEDHOME列出您的损失和未付水电费的描述，我们将为警方报告的内容提供建议。请参考此处获取警方报告样本。 照片：您应该再次参观单位以确保租客已正式搬离。为每件您所要索偿的物品提交至少3张高清（HD）多角度的照片以显示损坏的零件或被破坏的地方，以及该物品的一般视图照片。我们鼓励屋主以JPG，PNG格式提交照片。您必须提交照片才可要求赔偿损坏，故障和清洁状况。如果您仅针对每个损坏的物品提交了一张照片，而照片本身并不确定与损坏描述相符，则需进行多次重拍以弄清楚。 定价文件：您应该准备以上列出的定价文件才能提交索赔。对于家具替换，因为收据对于物品所有权的证明至关重要，所以如果您未提交原始收据，各个家具物品的索赔额将存在10％-50％的不确定性。如果您没有原始收据，请告知我们购买年份，同时提交在零售店或网络市场上以同一商品的定价截图作为补充信息。 维修报告/维修工员声明：对于需要维修或更换的物品，则需要维修报告或维修工员的书面声明来阐明以下两个问题：（i）物品的哪一部分被损坏；（ii）为什么损坏，或者损坏的可能原因是什么？提交您和维修工员之间WhatsApp对话的截图，并确保维修工员可以通过电话接受我们的提问（如有必要的情况下）。

SPEEDHOME索赔记录 自2017年建立合作伙伴关系以来，马来西亚SPEEDHOME rental protection保险公司已向SPEEDHOME的屋主支付了超过80万令吉的索赔 超过300位屋主已成功获得索赔付款 超过60%的索赔要求在屋主向SPEEDHOME提交所需文件的6个工作日内就获得了SPEEDHOME rental protection公司的批准。 提交索赔之前该做什么？ 简短答案：先检查租约、付款记录、屋况照片和书面沟通。2026 年在马来西亚租房，最安全的做法是先整理证据，再决定要谈判、追讨费用，还是升级处理。 2) 拍摄房屋和损坏物品的照片。 3) 出于保险理赔目的向警方报告。 4) 为每项索赔准备以下提及的证明文件。 证明文件 警方报告：请在此处获取警察报告样本。 未付帐单副本